兵团农业推广站室内精装修监理细则.docxVIP

室内精装修监理细则 目录 TOC \o 1-5 \h \z -工程简况 .1 二适用范围和目地 ..1 三编写依据 .1 四监控要点 .2 4.1事前监控要点 2 .. 4.2事中监控要点 3 .. （一） 墙、柱面贴釉面砖 .3 （二） 墙、柱面贴饰面石材 ? 5 （三） 裱糊工程 6 （四） 吊顶工程 .9 室内精装修监理细则 一、工程简况 1、工程名称：兵团农业技术推广站 2、工程地点：高新区 48号 3、 工程位于，占地面积3496.36m2，建筑面积4715m2，主搂7层， 框架结构 .主楼高度 28.2m. 4、 工程用途：综合楼 5、 施工单位：东方装饰工程公司 6、 承包方式：采用由施工单位按中标预算价实行包干 . 7、 工程期限：计划在 3个月内完成 . 8、 计划投资： 375万元二、 适用范围和目标 范围：本细则适用于大楼室内精装修工程地施工监理 .目 标：达到优良工程地要求 . 三、编写依据： 3．1工程工程标书及承包合同 3．2引用标准 《建筑装饰工程施工及验收规范》 (GB50210—2001) 四、监理控制要点： 4.1事前监理控制要点与方法 4.1.1掌握和熟悉有关室内装修地质量控制文件和资料， 即熟悉监理合 同、承包合同、设计图纸 . 4.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务 4.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层地水电、风管、线管、开 关箱等专业管线地安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最 后办理工作面验收移交手续 . 4.1.4做好设计交底及图纸会审工作， 组织施工单位进行会审， 督促其做 好会审记录 .会审重点： （1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区地技术标准要求 . （2）所用地材料、设备地规格、型号、性能是否合理 . （3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合 理地现象，并予与协调解决 . 4.1.5对承包单位资质进行审核： （1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印 件）. （2）主要施工经历或业绩 . （3）技术力量情况 . （4）施工机具、设备情况 . （5）对承包单位选择地分包单位，必须按规定审查、认证，符合 条件方允许进场施工 . （6）对施工方地人员架构及技术工种、上岗证进行审核 . 4.1.6审核施工单位开工申请报告 （1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量 地技术措施和施工工艺流程 . （2）根据提交地开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审 核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手 续是否齐全，来确定是否同意开工 . 4.1.7所有装修材料必须按ISO程序文件地要求进行封板. 4.1.8装饰材料进场要填写A-6表报验，监理工程师要按ISO4.10检验和实 验控制程序地具体要求进行查验， 所有资料合格后方可 进入现场使用 . 4.1.9选择 15层为装饰施工地样板层 . 4.2事中监理控制要点与方法 （一）墙、柱面贴釉面砖 1.釉面砖地品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证 . 2?面砖一般按1mm差距分类选出若干规格，选砖要求方正、平整，楞角 完好，同规格地面砖，力求颜色均匀 . 基层处理和抹底子灰 . 对光滑表面基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润 . 砖墙面基层：提前一天浇水湿透. 抹底子灰应分层进行 . 贴面砖前应预排砖块、弹线 . 在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖非整块面砖应排在 靠近天面或不显眼地阴角等位置 . 施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线. 贴面砖 釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用； 在每一分段或分块内地面砖均应自下向上铺贴； 面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 2~3m m内，贴上墙面后 用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢 . 每贴完一排应有及时检 查，发现空鼓要返工 . 主要质量通病及原因 空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面 砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润；面砖背抹水泥不 够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂 量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖缝不严均可引起空鼓 . 墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净.此时可用棉 纱衡盐酸加 20%水刷洗，然后用清水冲洗既可 . 7?质量标准 （1） 保证工程 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量符合现行 有关标准规定. 镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷. （2） 基本工程 表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕和显著地光泽受损处，无 空鼓现象. 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处地板压面正 确，非整砖使用部位适宜. 允许偏差 釉面砖安装地允许偏差和检验方法 工程 允许偏差（mm） 检验方法 釉面