房地产楼盘开盘综合项目暖场活动专业策划专项方案大全.docVIP

房地产楼盘开盘项目暖场活动策划方案大全 现在各地楼市火爆现象，和地产策划们策划组织各类暖场活动，是不可分开。那么，暖场活动又是什么呢?又有什么作用呢? 　　所谓暖场活动，是指以活动为载体，以营销为目标，经过活动带感人气，吸引目标用户关注，最终达成产品及服务销售活动形式。通常适适用于地产、商场、汽车、银行证券、培训、其它服务行业。俗话说，“有些人气才有财气”，首先，人气会带来意向用户，另外，旺盛人气会营造良好销售气氛，热闹人气会强化、甚至影响意向用户销售决议;同时，这一部分人群经过对项目标了解，也会转化为项目有效潜在用户。这正是暖场活动目标所在。 　　通常来说，各大楼盘暖场活动多是在周末举行，开发企业会将购置意愿较强用户邀约至售楼中心，经过部分互动性较强文娱活动来活跃现场气氛，提升用户回访率，促进现场成交量。 　　楼盘暖场通常分为外场和内场。外场在楼盘现场举行，内场在销售现场举行。关键有以下多个类型。 　　1、 DIY。这是现在在暖场活动用得最多。关键是手工制作，强调参与度，增加互动性。 　　2、 讲座。举行相关知识性讲座，如风水、投资理财、美食化妆。 　　3、 相亲派对。婚房是关键刚性需求，单身男女是潜在意向用户。举行这类活动既叫好又叫座，同时也丰富和提升了品牌形象。 　　4、亲子活动。意在让业主小孩们能有一个愉快假期，增加业主和孩子之间沟通交流同时为新老业主之间交流提供一个平台，让大家度过一个愉快、放松周末。 　　5、 美食休闲。包含饮茶、品咖啡、糕点水果冷宴等。 　　6、 其它。 　　深圳专业活动策划企业泰禾创意房地产楼盘开盘项目暖场活动策划方案分享： 　　一、房地产楼盘开盘活动活动目标 　　活动目标(效果预期)： 　　1、建立品牌认知度，让购房者轻松选房。 　　2、经过开盘活动集中放量，将前期意向用户转化为现实购置力 。 　　3、现场销售气氛营造，提升现场楼盘销售业绩，提升用户成交百分比。 　　4、快速聚集人气，在确保最大程度成交量同时，经过细节把控、品牌形象展示，树立用户口碑。 　　5、项目标宣传造势，扩大项目著名度，扩大市场影响力，较大幅度提升市场美誉度。为以后二期、三期推广、销售打下坚实基础。 　　开盘内容组成：销售现场签约组织+气氛部署物料准备+外场演艺+明星活动 　　二、房地产项目开盘步骤 　　1、8：30-9：00领导嘉宾到场，由礼仪人员引领为其佩带胸花，并引领至休息区休息。 　　2、9：00-9：05外场大鼓热场，9点锣鼓按时响起，由礼仪人员将领导从休息区邀请至舞台前嘉宾席就坐，准备正式开始。 　　3、9：05-9：10主持人致辞，开场音乐响起，主持人上台介绍活动专题、内容，并简短对项目做介绍;以后依次介绍到场企业领导。 　　4、9：10-9：15企业领造成辞，主持人邀请政府领导上台讲话，由礼仪人员引导领导上台及下场就坐。 　　5、9：15-9：25明星上场，主持人邀请明星出场、上台致辞。后由礼仪人员引导下场就坐。 　　6、9：25-9：30剪彩仪式，主持人邀请政府领导、企业领导和明星为项目开盘剪彩，礼仪引导剪彩嘉宾上台，由领导用剪刀剪断花球之间红绸，和此同时，礼炮齐鸣，烟花四起。 　　7、9：30-9：35舞狮演出，舞狮上台演出。 　　8、9：35-9：40点睛，纳福，舞狮演出后，两头祥狮卧于舞台中间，此时主持人邀请两位领导上台为祥狮点睛。祥狮点睛后，完成采青演出。并由这两位领导上台为其纳福。(纳福：当祥狮在采到青后，从其嘴里将吐出由祝福文字红色条幅，这时由领导将该条幅从祥狮口中取下并展示和观众面前，纳福结束)。 　　9、9：40-10：00明星现场互动，邀请明星和项目领导上场。由项目领导为明星赠予礼品后退场。由主持人对其进行访谈、并邀请3名观众上场和明星进行现场互动游戏。并准备宣纸和毛墨邀请其现场书法展示、为项目开盘书写文字。 　　10、10：00开盘仪式结束，主持人宣告开盘仪式结束、领导退场、明星进入休息室内休息。准备植树活动。现场选房正式开始。 　　11、10：00-12：00节目演出，电声小提琴演奏、舞蹈演出、男高音歌手演唱、魔术演出、变脸演出、穿插数次有奖问答及互动游戏。 　　12、12：00-01：00午餐，背景音乐播放。 　　13、01：00-15：30节目演出，歌手演唱、乐队演出、萨克斯演奏、太级剑舞、杂技演出、拉丁舞演出、穿插数次有奖问答及互动游戏。 　　14、15：30背景音乐播放。 　　楼盘开盘活动策划思绪 　　策划思绪：强调气氛、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功 　　此次开盘其实就是针对前期意向用户聚集能量一次有效释放，经过精心现场部署和丰富节目演出和互动活动，充足营造当日开盘活动气氛。将潜在用户群充足挖掘出来，让用户更具信心，更满意地购置xxxx房子，使之达成最大化成交量，