物业经营管理物业经营管理 2月9日.pptxVIP

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2020-12-13 发布于北京
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物业经营管理物业经营管理 2月9日.pptx

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二、资金时间价值 ——不同时间发生的等额资金在价值上的差别。比如现在将100元存入银行，一年后得到的本利和为103元。现在的100元和一年后的103元是等值的。反过来说，现在的100元和一年后的100元是不等值的。本杰明·弗兰克说:钱生钱，并且所生之钱会生出更多的钱。这就是货币时间价值的本质。从两个方面来理解：资金增值：随着时间的推移，资金的价值会增加；资金一旦用于投资，就不能用于即期消费。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。本质取决于多方面：投资利润率：单位投资所能取得的利润；通货膨胀率：对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿；风险因素：对因风险可能带来的损失所应获得的补偿。影响资金的时间价值的因素在投资分析中，货币时间价值通过利息、利率来体现的。从两个方面来理解：资金增值：随着时间的推移，资金的价值会增加；资金一旦用于投资，就不能用于即期消费。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。本质

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