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上海由由（集团）股份有限公司 浦东软件园陆家嘴分园 E-5地块产业研发楼项目 环境影响报告书（简本） 建设项目概况 浦东软件园陆家嘴分园 E-5 地块产业研发楼项目是由上海由由（集团） 股份有限公司投资建设的。 项目基地北接张家浜，东靠杨高南路，西至规划环路（竹林路） ，南至 E-9 地块。建筑功能为软件园开发区。本项目符合浦东的规划设计。 本项目总投资为 7 亿元，建筑群由四幢单体组成：即 1、 2 号塔 楼为 22 层， 3 号塔楼为 10 层高 52 米， 4 号楼为 5 层高 23.1 米。项 目总占地面积 31047.5 平方米，总建筑面积 148179 平方米（其中地 上面积 99352 平方米，地下面积 48827 平方米），绿地率达 25%，机 动车停车位 536 辆。 软件园区建成 后，将以信息服务 业和软件为 主体，大力发展电信增值服务 、各类 软件设计、 多媒体游戏、动漫设计 及开发服务、相关中介服务 业。 表 1 建设项目 技术经济指标指标 名 称 数量 单位 名 称 数量 单位 总用地面积 31047.5 m2 地上建筑面积 99352 m2 总建筑面积 148179 m2 1 号楼 40026 m2 地下建筑面积 48827 m2 其 2 号楼 40026 m2 建筑占地面积 6578 m2 中 3 号楼 16250 m2 建筑密度 21.2 % 4 号楼 3050 m2 绿地率 25 % 综合容积率 3.2 集中绿地面积 1365.5 m2 1 号楼建筑高 度 99.05 m 总机动 车停车位 536 辆 2 号楼建筑高 度 99.05 m 其 地面停车位 36 辆 3 号楼建筑高 度 47.75 m 中 地下停车位 500 辆 4 号楼建筑高 度 23.10 m 地下车库建筑面积 17000 m2 图 1 建设项目区 域位置图 图 2 建设项目总平面 布置图 建设项目污染源识别 1） . 废水污染源 本项目的 废水主要包括生活污水 、餐饮废水 、地下车库冲洗废水及不可预见污废水 。生活污水及餐饮废水主要污染因子 为 COD 、SS、氨氮等 ，地下 车库冲洗废水污染因子主要 为 SS 和石油类 。 2） . 废气污染源 主要为餐饮厨房油烟 、锅炉烟气 、餐饮厨房天然气燃烧后 的尾气、地下车库废气 、柴油发电机燃烧废气及生活垃圾 产生的恶臭气味 。 3） .噪声污染源 本项目 噪声污染源 有多处 ，主要 为各类水 泵、排风机、变压器 、冷却塔、电梯、内部交通 噪声等 。 4） .固体废物产生量及处置措施 本项目的 固体废物主要 来源是办公人员 产生的生活垃圾及废水经过格栅 后的栅渣。 5） .电磁辐射污染源 本项目的 变电站设在地下室变配 电所，主要污染 为电磁辐射 。 表 2 建设项目 污染物排放 量 污染物名称 产生量(t/a) 削减量(t/a) 排放量(t/a) 备注 废水量 29.97 0 29.97 CODcr 129.62 39.71 89.91 BOD5 65.69 20.73 44.96 废水排放量 废水 3 10.31 2.82 7.49 NH -N 999m3/d SS 130.53 25.63 104.90 动植物油 15.68 6.69 8.99 石油类 7.29 1.3 5.99 SO2 0.053 0 0.053 锅炉烟气及 废气 NO2 0.33 0 0.33 餐饮厨房 烟尘 0.13 0 0.13 固体废物 生活垃圾 1950 1950 0 格栅栅渣 30 30 0 注：项目 燃油 、燃气锅炉 使用天然气 作为常用能源， 0＃轻柴油 为备用燃料 。 故在污染物排放 量核算时 ，选用燃油锅炉 排放 数据。 功能区划定 根据《 上海市环境空气质量功能区划 》，基地 所在地区大气环境属二类功能区 ；根据《 上海市水环境功能区划 》，基地所在地区属IV 区；根据《 上海市“城市 区域环境噪声标 准”适 用区划》，该区域属 2类功能区。 区域污染源调查 交通道路废气污染源分析 本项目 位于上海市浦东新区陆家嘴功能开发区， 建设基地 周围主要为商业区、 学校等，区域内主要的污染源 为交通污染。 软件园 所在地块北 侧为张家浜（ 景观河道 ）。 东侧为杨高南路，西 侧为规划环路（竹林路） 。杨高南路为 城市主干道，是红线宽 为 60 米城市道 路双向八 车道，中间有隔离栏； 规划环路（竹林路） 红线宽 为 16 米，为 自南向北的单 向行驶 的区 内道路。 周围企业单位污染源调查 按照技术导则要求，本项目的 污染源 调查范 围为基地 周围 。据环评方对项目周边污染源 进行实地走访和调查，地块的东、 西侧还存在一些企 业，这些企 业构成了该区域的主要工业污染源 。 从污染源