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某小区智能化设计任务书 某小区智能化设计任务书 某小区智能化设计任务书 某小区智能化设计任务书 易邦项目位于宁波市科技园区甬江南岸，西起聚贤北路，北到滨江大道， 易邦项目位于宁波市科技园区甬江南岸，西起聚贤北路，北到滨江大道， 东至鄞东南河道，南接浙大网络学院，占地面积7.3 万余平方米，总建筑 东至鄞东南河道，南接浙大网络学院，占地面积7.3 万余平方米，总建筑 面积13 万余平方米 （含已建学生村和拟建学生村），共计619 户，全部 面积13 万余平方米 （含已建学生村和拟建学生村），共计619 户，全部 为高层住宅。 为高层住宅。 设计范围：易邦项目1#，6#楼高层住宅，不包括已建学生村和拟建学 设计范围：易邦项目1#，6#楼高层住宅，不包括已建学生村和拟建学 生村设计目标：达到建设部三星级智能社区、数字化社区的目标。 生村设计目标：达到建设部三星级智能社区、数字化社区的目标。 主要技术参数指标： 主要技术参数指标： 总地上建筑面积： 74247m2拟建住宅： 70630 m2拟建商业 2632 m2 总地上建筑面积： 74247m2拟建住宅： 70630 m2拟建商业 2632 m2 公共建筑面积 880 m2地下室建筑面积 19020m2地下室停车场入口 2 个总 公共建筑面积 880 m2地下室建筑面积 19020m2地下室停车场入口 2 个总 户数 619 户总人口 2167 人单元 14 个下面针对易邦项目小区的规模、档 户数 619 户总人口 2167 人单元 14 个下面针对易邦项目小区的规模、档 次及所处的地理环境，对易邦项目小区智能化系统提一些合理化建 ，可 次及所处的地理环境，对易邦项目小区智能化系统提一些合理化建 ，可 作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分： 作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分： 一、安全防范系统对易邦项目小区周界、小区重点部位、住户室内采 一、安全防范系统对易邦项目小区周界、小区重点部位、住户室内采 取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。 取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。 1．1 周界防范子系统： 1．1 周界防范子系统： 基本要求：在易邦项目小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测 基本要求：在易邦项目小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测 装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。 装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。 小区次出入口不安装停车场管理系统，仅安装门禁系统 小区次出入口不安装停车场管理系统，仅安装门禁系统 二、物业管理及监控系统2.1 物业管理软件基本要求： （1）房产资 二、物业管理及监控系统2.1 物业管理软件基本要求： （1）房产资 料管理 （2）户主/业主管理 （3）物业收费管理 （4）对安防监控、门禁一 料管理 （2）户主/业主管理 （3）物业收费管理 （4）对安防监控、门禁一 卡通、电子公告牌等系统集成 （5）提供三维地理信息系统来对小区进行 卡通、电子公告牌等系统集成 （5）提供三维地理信息系统来对小区进行 管理。 （6）检修维修管理 （7）安全管理 （8）设备管理 （9）行政管理 管理。 （6）检修维修管理 （7）安全管理 （8）设备管理 （9）行政管理 （10）社区文化管理 （11）综合查询 （12）环卫、绿化、道路管理2.2 机 （10）社区文化管理 （11）综合查询 （12）环卫、绿化、道路管理2.2 机 电设备监控系统基本要求：电梯楼层显示、电梯三方通信 （系统设备由电 电设备监控系统基本要求：电梯楼层显示、电梯三方通信 （系统设备由电 梯公司安装调试，要求设计方从机房预 留管线到控制中心）；公共照明（地 梯公司安装调试，要求设计方从机房预 留管线到控制中心）；公共照明（地 下室车库、航空障碍灯）的控制；对以上监控的设备运行、维护在控制中 下室车库、航空障碍灯）的控制；对以上监控的设备运行、维护在控制中 心进行集中管理。 心进行集中管理。 2.4 液晶显示屏在易邦项目的每幢楼的一楼门厅 （电梯旁）设置液晶 2.4 液晶显示屏在易邦项目的每幢楼的一楼门厅 （电梯旁）设置液晶 显示屏。由设计方确定安装位置及预 留管线，