大厦空调设备系统学习管理标准制度.docVIP

大厦空调设备系统管理制度 1、设备巡查 巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常 声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位 置，水泵、阀们和管道有没有漏水、渗水、溢流等现象。 2、空调机房 主机是否正常，油温是否在正常温度，油位是否正常；三相电压是否正常；水压是否在正常压力。 巡查水泵运行状态，检查进出水压力、运转马达声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门、 Y 型过滤器、软接头止回阀、水流开关有无漏水、损坏、不能开启等故障。 空调控制室内，水泵起动箱有无故障指示。 3、冷却塔、水箱检查 冷却塔：检查水塔有无溢流、缺水，风机运行时是否发出噪音，风机起动电柜有无故障指示。 膨胀水箱：检查有无溢流、缺水，浮球是否正常工作。 4、风机等检查 组合式风机：检查运行时有否发出噪音，起动箱指示灯是否正常，尘网有无堵塞，尘网是否干净，运行有无噪音，去水冷凝盘去水是否顺畅。 吊装式风机：运行时有否发出噪音，尘网有无堵塞。二、空调系统操作规程 第 1页 共 5页 （一）开机程序 1、检查电源、三相电压是否有 380V。 2、检查并确保冷冻水、冷却水系统注满水，静水压力正常。 3、检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在开启 状态。 4、检查冷却塔补给水是否正常。 5、检查并确保冷却塔出入水管阀门在开启状态。 6、根据室外气温高低决定冷却塔风扇开启台数。 主机运