设计任务计划书修规.docVIP

XXXX项目修建性具体计划设计 任务书（模板） （说明：使用过程中填写模板中空白部分内容，应结合项目实际合适调整内容结构） 昆明盘江置业 二〇一 年 月 日XXXX项目修建性具体计划 设计任务书 项目名称 XXXXXX 计划范围 四至范围：东至 ，南至 ，西至 ，北至 。 项目概况 区位 项目地块在云南省昆明市 区 街道办事处辖区内，总用地面积约 亩，净用地面积约 亩。 交通 交通路网是：地块南至 路，路宽 m;东至 路，路宽 m。 现实状况地形 四至范围内场地 ，地形特点 。 计划依据 《昆明主城55分区控制性具体计划》 《昆明北部山水新城计划》（此项仅为盘龙区北部山水新城内项目）； 《城市计划编制措施实施细则》 《居住区计划设计规范》 《中国城镇计划法》 《昆明市城镇计划管理技术要求》 依据昆明市城中村改造相关政策（此项仅为城中村改造项目） 依据中国城市计划设计和建筑设计等相关法律、法规、规程、规范及要求进行计划设计。 本设计任务书 计划要求 本项目标计划设计，标准上各项指标应符合《昆明市城镇计划管理技术要求》要求。 确保计划设计内容满足计划、消防、环境保护、节能、卫生、园林、交通、及人防，并结合最新人文理念及发展趋势，充足利用自然资源，大胆实践、开拓创新，努力争取在部分形式及内容上有所突破。 期望设计方对开发地块所在区域人文、历史及环境情况进行全方面、深入有效了解。认真分析研究时下中国外类似规模项目标特色。 （该项目特色要求） 。 在和城市计划体系合理衔接情况下，确保计划设计方案,把控计划建设成本。 建筑是计划关键组成部分，是外部环境空间关键组成部分，也是城市空间关键组成部分，所以在总体计划设计当中必需考虑建筑形体、外立面、布局。 总平布局及要求： 该项目地块容积率≤ ；建筑密度≤ ；绿地率≥ ；总建筑面积≥ ㎡；其中住宅建筑面积≥ ㎡，商业建筑面积约 ㎡，办公建筑面积约 ㎡，各功效区建筑体量可按依据设计需求合适调整。 加强新技术、新材料利用，做到低碳、节能、环境保护。 重视夜晚空间塑造，利用光影、声音、视线等要素发明各个中心功效空间及夜间项目整体形象。 项目定位 根据昆明市及盘龙区十二五计划纲要，昆明市作为云南省中心省会城市，在国家发展战略格局中，是面向西南开放国际化门户和关键桥头堡城市。为推进昆明转型，有效承接未来国际化城市功效需求，依据市委、市政府、区政府安排和昆明城市总体计划要求，将……为此，依靠计划及政策优势，关键考虑…… 建成后将成为集 为一体新型城市空间体。项目设置应满足…… 设计结果要求 计划说明书 现实状况条件分析； 计划标准和总体构想； 用地布局； 空间组织和景观特色要求； 道路绿地系统计划； 各项专业工程计划及管网综合（给排水、电力电信等）； 竖向计划； 工程量及投资估算； 关键经济技术指标，通常包含以下各项： 总用地面积； 净用地面积； 公共绿地面积； 道路用地面积； 总建筑面积； 地上建筑面积（住宅、商业、办公、及多种配套）； 地下建筑面积； 建筑基底面积； 绿地面积； 容积率； 建筑密度； 绿地率； 停车位（机动车、非机动车）。 图纸 计划总平面图（在现实状况地形图上进行设计）； 单项及综合管网部署图（图上应标明各类市政公用设施管线平面部署图位置、管径、关键控制点标高，和相关设施和构筑物位置）； 单体建筑及群房平立剖面； 控规调整前后对比图； 区位分析图； 现实状况分析图（地形、交通、植物）； 现实状况模型； 彩色计划总平面图； 用地布局； 日照分析图； 交通分析图（包含动静交通分析）； 消防分析图； 坐标定位图（图上应标明建筑坐标点，道路交叉坐标点）； 竖向计划图（图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪计划标高） 计划结构分析图； 公共配套设施部署图（注明位置及规模）； 景观分析图； 视线分析图； 总体剖面图； 表现部分：总体鸟瞰图、沿街部分立面、景观、公共活动区等效果图； 关键建筑单体平面图、立面图、剖面图 及经典建筑效果图； 空间组织和景观特色图； 道路和绿地系统计划； 项目综合经济技术指标表； 户型面积分布表。 （三）设计文件编排次序 1.封面：项目名称、编制单位、编制年月； 2.扉页：编制单位法定代表人、技术总责任人、项目总责任人姓名及联络方法，并经上述人员签署或授权盖章； 3.设计文件目录； 4.设计说明书； 5.设计图纸。 （四）提交结果 设计文本资料8份，包含文本电子资料及各单项设计源文件光盘8份，汇报PPT演示文稿。 总而言之，需提供能满足昆明市现行上报规委会文本及达成昆明市计