成都高新区某写字楼营销方案.pdf

**写字楼营销方案 **写字楼营销方案 第一部分：市场调研 一、 市场环境研究 （一）成都市宏观经济简析 1. 成都市概况  地理位置: 成都地处中国西南部，是四川省省会。城市总面积 12,390 平 方公里，总人口 1,112 万，2007 年市区人口 502.7 万。  总体经济状况:成都市是四川省的经济文化中心。2008 年 GDP 达到 RMB 3,901 亿元, 在中国西部城市中排名第二。 世界 500 强企业中，已经有 120 余家在成都投资或设立分公司。 2. 总体经济概况 几年来，成都保持强劲的经济增长势头，主要表现在以下方面：  2000 年以来平均经济增长率都在 13%以上，在西部城市中处于领先水 平。  2008 年 GDP 增长率达到 12.1% 。 2008 年一、二、三次产业占 GDP 的比重分别为7%、47% 、46% 。 （1）成都三大产业构成： 农业成都自古有“天府之国” 的美称，良好的自然条件为农业发展提 供了便利条件，农业发展十分成熟。2008 年实现农业总产值 270.1 亿元。 工业  2008 年全市规模以上工业增加值达到 1277.9 亿元，比上年增加 24% 。  电子通讯产品制造业、医药工业、食品饮料及烟草业、机械工业 为成都市四大支柱产业。 第三产业成都经济的主要组成部分，占到了 GDP 总量的 46% 。各 类专业服务业及金融服务业近年来增长十分迅速。 1 **写字楼营销方案 （2 ）成都地区生产总值 随着西部大开发的推进，成都市经济一直保持稳步发展的趋势，2001 年以 来国民生产总值增长率一直维持在 12%以上，且高于全国增长水平。 2008 年，全市实现地区生产总值 3,901 亿元，同比增长 12.1%，国民经济继 续保持强劲增长势头。 （3 ）成都地区对比我国主要城市  2008 年成都市的经济发展水平在全国范围内低于上海、北京、广州、深 圳、天津、杭州等主要经济发达城市。但是其 GDP 增长水平为 12.1%， 高于我国平均增长水平，也高于上述主要城市。说明成都具有教好的经济 增长潜力。 16,000 GDP(亿元) 20% 16% 12,000 12.1% 12% 8,000 8% 4,000 4% 0 0% 2 上海 北京 广州 深圳 天津 杭州 成都 南京 武汉