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滁州来安县房地产市场调研 一、来安城市发展状况 1、来安概况 来安县，地处安徽省东部，介于长江、淮河之间，环邻本省天长市、滁州市、 明光市和江苏省盱眙县、六合区、浦口区。 全县总面积?1481?平方公里，耕地面积?71.3?万亩，辖?12?个乡镇，?130?个村， 50.2?万人口。 2、地理位置及交通状况 来安县城距滁州市区约 23?公里；南距南京市区约 60?公里；北距明光市?68 公里，距天长市约?75?公里；东距扬州市约?120?公里，距镇江约?120?公里。 县辖汊河镇地处苏皖交界，?与南京高新技术开发区隔河相邻。?来安县是南京?“1 小时都市圈?”的核心层，是江北的重要门户、安徽的东大门。 陆路：县城距津浦铁路滁州北站 18?公里、南京禄口国际机场 80?公里、沪宁 洛高速公路来安出入口 5?公里，?104?国道从南京长江大桥自东向西贯穿全境。 分析： （1）来安县是安徽东部带城市群中接受南京市辐射的重要城镇之一； （2）来安县位于南京市“1?小时经济圈”中的核心圈之内，县辖汊河镇地处苏 皖交界，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安同时接受来自扬州、镇江的经济 辐射； （3）来安县是长江三角洲对外开放的重点区域，经济发展潜力巨大。 3、经济状况 2011?年生产总值（GDP）85.52?亿元，按可比价格计算，比上年增长?14.1%。其中， 第一产业增加值?17?亿元，增长?5.1%；第二产业增加值?45.96?亿元，增长?19.5%；第 三产业增加值?22.56?亿元，增长?10.8%。 GDP?总量? 人均生产? GDP?总量? 人均生产? 财政收?? 城市居民人均 （万） （亿） 总值（元）?入（亿）  （元） 农村居民人均 可支配收入 （元） 社会消费 品总额 （亿） 来安县 全椒县 凤阳县 定远县 50.2 46.72 76.02 96 85.52 79.72 103.26 100.6 17036 17065 13584 10479 10.05 10.35 12.04 8.04 36142 35550 31870 31977 8188 7469 6858 6414 29.59 29.2 31.12 29.8 184．91 184．9163.5 29186 22.01 9001 40.34 明光市 53.3 81.6 15310 7.16 26162 6565 33.4 数据来源：2011?年中国统计网 财政收???????????????? 农村居民人均年份 GDP?总量 人均生产 财政收???????????????? 农村居民人均 （亿） 总值（元）?入（亿） 城市居民人均 （元）?（元） 社会消费 品总额 （亿） 2009 2010 2011 62.9 69.5 85.52 11523 11777 17036 4.71 6.36 10.05 23656 26?500 36142 5886 6500 8188 21.39 25.5 29.59 数据来源：来安政府网 分析： （1）、来安县经济在滁州地区处于中下游水平，三产结构逐步优化，有较强的 增涨势头； （2）、来安县人口总数排滁州地区第?5?位，GDP?总量不高，但城市居民人均可 支配收入居滁州地区第?2?位。从近?3?年的来安县国民经济发展来看，经济增长速 度较快，居民生活水平不断提高，消费能力持续增强，说明区域经济仍有较大的 发展空间。 二、产业调研 1、特产 主要特产有：来安花红、名牌产品“碧绿春”酒、盛产的“来安三蒜”、闻名遐迩 的“雷官板鸭”、龙山“龙丰一号”西红柿。 2、旅游业 来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色，逐步 形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态农业游览区、半塔烈士陵园“三区一园”， 对外开放。尊胜禅院至今保存有《红楼梦》作者曹雪芹祖父曹寅撰写的碑刻。 2001?全年接待入境旅游者?645?人次,增长?19.9%；接待国内游客?129.6?万人次，增 长?31.6%。旅游外汇收入?18.2?万美元，增长?21.3%；国内旅游收入?2.7?亿元，增长?32.4%。 3、工业 全年规模以上工业实现增加值?39.24?亿元，增长?23.3%。其中，轻工业完成增加值 10.64?亿元，重工业完成增加值?28.6?亿元。 年末规模以上工业企业个数?78?户，比上年增加?8?户。全年工业经济效益综合指数 为?396.2%，比上年提高?155.5?个百分点；主营业务收入?145.97?亿元，增长?84.6%； 实现利税?22.87?亿元，增长?80.3%，其中利润总额?19.34?亿元，增长?85.8%。 三、来安城市发展规划 1、工业 做强工业经