房屋转让合同模板3篇.docxVIP

PAGE PAGE # / 11 房屋转让合同模板 3 篇 房屋转让合同模板一 本协议双方当事人： 转让方 （以下简称甲方 ） 甲方：身份证号： 受让方 （以下简称乙方 ） 乙方：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套 房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义 务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》 规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在 ___市___街___巷___号（不足部分可以补充 ） 2、该房屋为：楼房__室 厅__卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂 房、店面 ），房屋的建筑面积 ___平方米 （包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳 台、及其附属设施 ）、实际使用面积 ___平方米。 3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋 （ □已/ □未）设定抵押。 （不足部 分可以补充 ） 4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证 ）5、出售房屋的《房地产权 证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内 的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完 全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保 证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿 ;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项 及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承 担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 转让价格 双方商定该房屋转让价格为 （人民币 ），大写 （人民币 ） 付款方式 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 （以收据收条为准 ） 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准） 余款元整，由银行直接划拨给甲方 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承 担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交 付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使 用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料 （见清单）。每逾 期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并 由甲方承担 %违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方 名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理 过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所 造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务， 假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地 证，则按照以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产 权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助 乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承 担。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过 户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障 碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜， 不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任 由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设 施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生 的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正 常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款 5%的 违约金，并承担由此给乙方造成的一切损