重庆房地产市场情况分析.docxVIP

你我共享 2017 年重庆房地产市场情况分析 AAAAAA 精品文档 你我共享 2016 年炒房客打飞的到重庆炒房， 2017 年重庆连出重拳整顿楼市 ，但是房价涨幅回落。春节前，重庆楼市再出重拳。 重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知，从严处罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售等。 2017 年重庆坚持 “房子是用来住的，不是用来炒的 ”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、法制等手段，加强分类区域施策，深入推进供给侧结构性改革，满足首套刚需，支持改善需求、遏制投机炒房，培育发展住房租赁市场，全市房地产市场运行保持总体稳定。 从投资来看，房地产开发商依旧看好重庆市场。 2017 年重庆房地产开发投资逼 近 4 千亿，共计 3980.08 亿元，增长 6.8%。然而 2013 年重庆房地产开发投资仅刚过 3 千亿，为 3012.78 亿元。 数据来源：重庆统计局 中商产业研究院整理 2017 年，重庆商品房新开工面积 5680.04 万平方米，同比增长 16.5%，其中住宅新开工面积 3759.63 万平方米，增长 25.4%。商品房施工面积 25960.99 万平方米，下降 5.1%，其中住宅施工面积 16747.92 万平方米，下降 6.6%。商品房竣工面积 5055.73 万平方米，增长 14.3%，其中住宅竣工面积 3316.37 万平方米，增长 7.5%。商品房销售面积 6711.00 万平方米，增长 7.3%，其中住宅销售面积 5452.65 万平方米，增长 6.8%。虽然，房地产企业开发投资热情高涨，但是重庆销售面积增 速却下滑。 2016 年重庆商品房销售面积 6257.15 亿元，同比增长 16.3%，2017年重庆商品房销售面积增速仅 7.3%，同比去年下滑 9.0%。 AAAAAA 精品文档 你我共享 数据来源：重庆统计局 中商产业研究院整理 虽然重庆商品房销售额增速下滑，但是销售额却大幅增长。 2017 年重庆商品房销售额突破 4 千亿，共计 4557.85 亿元，增长 32.8%，创近五年新高。其中住宅销售额 3601.56 亿元，增长 36.6%。2017 年重庆商品房销售面积增速明显不及销售额。 数据来源：重庆统计局 中商产业研究院整理 为继续保持房地产市场平稳， 重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知，无预售许可证进行销售、发布虚假信息、炒房卖号、捂盘惜 AAAAAA 精品文档 你我共享 售、捆绑搭售、哄抬房价、制造销售旺盛、超房源数量收取定金及发放 VIP 认 购卡、拒绝公积金贷款、 以存款证明或强制资金限制作为看房条件等乱房地产市场秩序的行为予以从严查处。 更多资料请参考中商产业研究院发布的《 2018-2023 年重庆房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。 AAAAAA 精品文档 你我共享 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构， 研究范围涵盖智能装备 制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网 +”等新兴领域。公司致力于 为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。 中商行业研究服务内容 行业研究是中商开展一切咨询业务的基石， 我们通过对特定行业长期跟踪监测， 分析行 业需求、 供给、经营特性、 盈利能力、 产业链和商业模式等多方面的内容， 整合行业、 市场、 企业、 用户等多层面数据和信息资源， 为客户提供深度的行业市场研究报告， 全面客观的剖 析当前行业发展的总体市场容量、 竞争格局、 进出口情况和市场需求特征等， 对行业重点企 业进行产销运营分析， 并根据各行业的发展轨迹及实践经验， 对各产业未来的发展趋势做出 准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、 做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 中商行业研究方法 中商拥有 10 多年的行业研究经验，利用中商 Askci 数据库立了多种数据分析模型，在 产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、 SCP分析模型、 PEST分析模型、 波特五力竞争分 析模型、 SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方 法和产业评估体系。 在市场预测分析方面， 模型涵盖对新产品需求预测、 快速消费品销售预 测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。 中商研究报告数据及资料来源 中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。 一手资料来源于中商对行 业内重点企业访谈获取的一手信息数据； 中商通过行业访谈、 电话访问等调研获取一手数据 时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、 多种来源的数据或资