房地产电台广播讲演稿.docxVIP

平安快乐送 （主持人）随着新年钟声的临近，又是一年开始， （周丽）新澳城也迎来了两岁的生日。在这风风雨雨的两年 中新澳城一直在升值，一步步的彰显它的潜力，平均每月增 值 50 元 \m 2 。 感谢一路有广大客户的支持。 即日起到 1 月 2 日，来新澳城现场售楼部看房的客户均可领取精美挂历一份。私家车业主还可领取一个精致的车载香水。（主持人）咱们阳泉说大也大，说小也小。近几年发展特别快，几年时间开发区从人烟稀少到高楼林立，生活配套相当 齐全。 08 年沃尔玛入驻阳泉， 滨河一带繁华起来。 市里大型社区越来越多，比如半山华府、山水林语、意大利花园、新 澳城、书香门第、德业居等等、 、、、、、、每一个楼盘都有自己 的独特之处。 （周丽）新澳城在这样激烈的竞争中独领风骚，逐渐占领阳 泉北部市场，得到广大客户认可，满足不同需求。 新澳城位于泉中北路东侧，紧邻新城大道，占领北山山脉最 佳风水宝地。东侧保晋路即将开通，据沃尔玛只有 2-3 分钟 车程。 新澳城第一大优势 各种户型齐全，从 57 平米到 197 平米，一室到四室，平层 跃式，应有尽有。户型设计在市场上独领风尚，做到人有我 有，人无我有。您总能在新澳城找到合适的房子。因为有了 不断的的追求与完善，才能引领市场，一路前行。 阐述： （主持人）目前市场主要需求 80 到 140 平米户型，每个客 户要根据自身情况量力而行，购买适合自己的，不一定平米 要大或是非得三居。 （李宁）对啊。像三口之家， 90 平米的两室两厅就行，居住 环境既得到改善，又没有影响生活质量。尤其是想买三居室 的客户，要充分考虑楼盘地段及周边配套，并且整个区域发 展也非常重要，因为也许你就不会再次购房，所以一定要一 步到位。当然购房者最在乎的是价位，要量力而行。 （主持人）有很多购房者是初次购房，其实并不知道自己真 正有很多购房者是初次购房，其实并不知道自己真正需求， 单看价位。 （李宁）这时客户应该多听听销售人员的意见，才能买到既 没有超出承受能力，同时生活也得到改善。 据我们调查，目前阳泉市里楼盘很有限，房源也不多，但是 新澳城却做到从小到大，从平层到跃层，从高层到小高层， 再到花园洋房，可谓是应有尽有，总能找到适合您的房子， 并且价位属于中档水平，普通人群都能承受。 新澳城第二大优势 两个中央水景花园， 4 万平米欧洲园林，百米楼间距，地中 海的热情与浪漫洋溢在空气当中。 阐述： （周丽）现在很多人其实并不缺房子，只是想改善，所以对 住宅小区要求越来越高，绿化是最重要标准。 （主持人）当然很多小区也有绿化，比如楼宇之间种点草。 （周丽）对啊，很少有小区有真正意义上的园林，绿化对人 们生活起居影响很大，直接关系到居住舒适度。而新澳城则 根据阳泉特殊地势，由重庆园林设计院设计，形成由南而北 的阶梯式园林，同时结合欧洲与中国古典园林精华，布置中 央水景公园，是整个小区洋溢着地中海式热情与浪漫。 （主持人）那双公园作何解释？ （周丽）在小区 b 区，为结合北山风水，形成聚宝盆， （说 笑了），使小区依山傍水，提升舒适度，特意设计中央人工 湖，同时加大楼间距。这就是双公园水景，身心改善起居环 境。 （主持人）几十米楼间距在阳泉市里是很少见的。 （周丽）是的，这涉及到建筑成本，当然直接关系着价格。 楼间距关系着房屋采光情况，其实只要建筑规划合理，问题 不大。但是楼间距大，价位也会相应增加，而新澳城将 16 楼设计成小户型，而它的楼间距达到 70 米，单价在 3500 到 3900 元，总价相对较低，满足市场需求。新澳城第三大优势 阳泉生活地段制高点，南连商业中心，沃尔玛举步即到，北 联新城大道， 扼守阳泉最大立交大桥。 俯视桃河，北拓阳泉。 阐述： （主持人）这项主要讲位置与交通的吧，地段对房地产影响 非常大，直接表现就是价格了，一般黄金地段的地价是相对 昂贵的。 （李宁）是的。房地产能否有稀缺性，最重要的就是它的地 段不可复制，且地段一定要成熟或是有发展。新澳城北临新 城大道，地处未来新北区，与规划中的北山公园西门只有一 路之隔。 （主持人）怎么沃尔玛就举步即到呢？ （李宁）哦，咱们新澳城东侧的保晋路即将通车，保晋路南 到大连西路路口，直接向南连接黑桥。全长只有 1500 这样距沃尔玛不就只有 2-3 分钟车程。 （主持人）就是华盛苑这口的路吧，等这条路通了，交通就 太方便了。 （李宁）阳泉地势是桃河往北走高，新澳城地处北山西侧， 地势较高，在这里可以俯视整个阳泉。在新城大道上第一眼  米， 看到的极具特色的建筑群，犹如巍峨耸立的城堡，这就是新 澳城了。 （主持人） 三大优势从户型设计到小区环境， 在到地段发展， 都展现出新澳城唯一性。那么购房者会考虑哪些因素选择物 业？ （周丽）首先，明确买