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2017.3.5 苏州园区永旺调研报告 永旺项目概况 永旺梦乐城苏州工业园区购物中心 地点：钟南街东，钟园路北，苏州轻轨1号线钟南街站南 商业体分析 开发商介绍 商业体分析 商业体分析 项目区位 商业体分析 交通流量 商业体分析 目标客群 商业体分析 主要客群 商业体分析 辐射 商业体分析 交通动线 业态占比 商业体分析 整体业态以零售为主，包括服装鞋帽、配饰杂货、其次为餐饮，休闲娱乐相对较少。 商业体分析 楼层商户分布1F 商业体分析 楼层商户分布2F 商业体分析 楼层商户分布3F 租金状况 商业体分析 永旺梦乐城楼层平均租金统计 序号 楼层 平均租金单价（元/㎡*月） 管理费（元/㎡*月） 备注 1 一层 140 50 一楼连锁品牌店且面积大，租金略有优惠 租金楼层相差不大，含管理费后，每月基本在180元/㎡ 2 二层 120 50 正常 3 三层 130 50 二楼小铺且儿童主题店，租金相对二楼高 主力店实景展示 商业体分析 特色设计 商业体分析 特色设计 商业体分析 特色设计 商业体分析 特色设计 商业体分析 特色设计 商业体分析 特色设计 商业体分析 不足之处 商业体分析 以上，请领导阅示。