瑞丽水疗会所场调研29.pptVIP

首先结合本项目情况进行阐述如下 : 优势 : ? ? ? ? ? 地块本身拥有地热资源 距离市区近 , 且附近有玉瑞温泉花园酒店 - 温泉水疗休闲会所 结合后期项目自身或有相应餐饮配套 可以在销售方式上更为灵活 , 可以在租赁后带租约销售 作为高端 , 符合项目前期定位概念 劣势 : ? 功能实用性的限制 : 面积、内部设计要求、物业方 位的把控 ? 项目地目前比较闭塞 , 给招商增加难度 ? 对车位的要求更加严格 ? 周边目前缺乏相应的娱乐配套 , 难以达到一站式消 费要求 ? 潜在的市场竞争 市场调研 目的 : 项目希望迎合市场消费需求通过引入高端的 水疗会所为瑞丽消费群体提供更好的优质服务和 舒适的消费环境。 故而为了更全面和有效的支撑项目商业后期的招 商和销售，特对瑞丽的休闲娱乐会所行业做如下 针对性的调查 : 芭适水疗会所 ? 地址：瑞丽市姐岗路电信大楼后 ? 经营建筑面积： 1500 ㎡左右 ? 包房： 16 间 ? 休息床位： 24 个 ? 经营状况： 17:00-01:00, 基本 80%, 很少会客满 ? 停车位： 15 个 ? 消费水平 : 见左图价目表 新世纪桑拿中心 - 盐浴水疗馆 ? 地址：瑞丽市姐岗路与卯喊路交汇处 ? 经营建筑面积： 500 ㎡左右 ( 共 2 层 ) ? 包房： 13 间 ? 休息床位： 9 个 ? 经营状况：经营时间 13:00-0