2021年土地估价师相关知识知识保险合同考试试题.docVIP

土地估价师相关知识知识：保险协议考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业可从不一样角度划分为不一样类型，下列选项不属于按企业从事产业划分企业是__。 A．工业企业 B．农业企业 C．生产企业 D．交通企业 2、在以下选项中，__是用来表示各承重构件部署、形状、大小、材料、结构及其相互关系一套建筑图纸，是编制预算和工料分析依据。 A．建筑立面图 B．建筑详图 C．结构施工图 D．建筑施工图 3、某国土资源管理局准备于10月25日以招标方法出让一块国有土地，根据要求，应该在__前公布。 A．10月18日 B．10月10日 C．10月5日 D．9月25日 4、下面选项中正确反应会计基础职能是。 A：决议 B：核实和监督 C：财务分析 D：会计核实 E：土地 5、工业用地影响原因不包含（）。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市计划限制 D．基础设施确保度 6、替换标准要求土地价格结果不得不合理偏离在相同条件下正常价格。 A：同一城市地价 B：一样用途地价 C：相同地价 D：类似地价 E：时间原因 7、土地面积测算认为单位进行。 A：平方米 B：平方公里 C：丘 D：亩 E：土地 8、地籍__表现了地籍图册资料可靠性。 A．法律性 B．正确性 C．连续性 D．空间性 9、营业税是对中国境内提供__单位和个人征收一个税。 A．应税劳务 B．转让无形资产 C．转让固定资产 D．销售不动产 E．转让流动资产 10、求房地纯收益公式为。 A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 E：正当性11、依据确定投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基础建设投资最高限额。 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地 12、依据国务院国发[]28号文件精神，征收土地赔偿应做到“同地同价”。相关“同地同价”下列表述最为正确是。 A：对不一样区域内全部被征收土地，应给相同水平赔偿 B：对相同地类土地，应给相同水平赔偿 C：对相同条件土地，不因征地目标不一样而给不一样水平赔偿 D：对计划用途相同土地，应给相同水平赔偿 E：35％～50％ 13、某宗地产估计未来第十二个月净收益为25万元，以后逐年递增2％，该类地产土地还原率为6％，则该宗地产无限年期收益价格为万元。【考试真题】 A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：时间原因 14、建筑物估价方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 D．市场比较法 E．对照法 15、企业进行存货核实时，确定存货范围标准是．【考试真题】 A：在盘算日期，法定全部权属于企业全部一切资产，全部应视为存货 B：在盘算日期，法定全部权不属于企业但已运进企业，全部应视为存货 C：在盘算日期，法定全部权属于企业但已运出企业，不应视为存货 D：在盘算日期，法定全部权属于企业但存放于外地，不应视为存货 E：土地 16、依据某市相关要求，抵押贷款购置商品房时，购房者需首付房地产售价30％，年贷款利率为6．84％。若投资者自有资金投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。 A.8．70％nbsp; B.9．29％nbsp; C.9．54％nbsp; D.10．21％ 17、原因分值计算中__反应土地质量优劣。 A．原因指标作用分值 B．原因分值 C．土地总分值 D．宗地分值 18、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定不相同级或不一样区域土地使用权市场平均价格称为（）。 A.交易底价nbsp; B.公告价格nbsp; C.基准地价nbsp; D.标定地价 19、有一块1000平方米工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为十二个月．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本迫近法中计算投资利息为元(利息计算按复利方法，结果保留到整数位)。【考试真题】 A：1 B：21762 C：2 D：3000 E：时间原因 20、地籍最初作用是以__为目标。 A．课税 B．征税 C．土地管理 D．土地登记 21、征收下列__用地，须经国务院同意。 A．征收基础农田 B．征收基础农田以外土地30公顷 C．征收基础农田以外土地40公顷 D．其它土地超出70公顷 E．征收基础农田以外土地80公顷 22、采取成本法求取旧建筑物价格时，首先求取在建筑物重置价格，再计算建筑物折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象价值。