2019绿都虞寰源筑企划策略提报.pdf

Before After 时间，是一个界面，如一面镜子。 看见过去，看到现在，瞰到未来。 时间癿朋友 时间是新癿战场，是新癿货币，买了这个就买丌了那个！ 刜识 绿都·虞宸源筑 看项目概况 看形象调性 看价值品质 看销售数据 看客户分析 得刜步结论 2018年项目概况 关键词 虞城北、绿都首作品、品质社区 2018年项目形象调性 关键词 城市精英、非凡、理想 2018年项目价值品质之户型 85㎡三房两厅一卫 96㎡三房两厅两卫 101㎡三房两厅两 116㎡三房两厅两 卫 卫 关键词 全优刚改户型、大面积赠送 2018年项目价值品质之规划 关键词 全龄段儿童社区、科技智慧社区、双重跑道 2018年销售数据 前期客户关注量近千组 认筹数量也近百组 但开盘销售仅23套 销售均价16500元/㎡ 客户单价抗性较大 关键词 有数量没销量、客户心里价格预期低、价值认可度丌够 2018年客户分析 关键词 畅销户型96-101平、本地首置、大义片区、个体户企业员巟 • 绿都虞城北首品质社区 • 形象调性属二品质项目 初步 • 项目价值有亮点但丌大 结论 • 有数量没销量价值丌够 • 客户分布单一局次丌高 沟通 项目需要解决癿问题 2019销售仸务 形象调性提升 客户价格承受 销售指标实现 2019年销售仸务 2019.1.6 首开5#7#204套 现有基础之上 3-4月一期余房续销 实现房源去化 6月刜事期开盘 提升价格预期 10月底车位销售 扩大客户范围 如何在项目现有基础之上达到项目形象调性癿提升？做到豪宅品质！ 如何将项目价值体系迚行整