工程概预算之工程结算和案例分析汇编.pptVIP

实验三问题分析(清单报价) 未写编制说明 编码未写全 有些项目的综合单价太高(工程量或系数算错) 措施项目费或规费未计算 安全文明措施费的计算基数错误  第6章工程造价文件的编制 ●§6.6工程竣工决算的编制制  §6.5工程结算的编制 工程结算的概念和意义 1.概念 指建筑工程施工企业在完成工程任务后,依据施 工合同的有关规定,按照规定程序向建设单位收取工 程价款的一项经济活动。 工程结算主体是施工企业; 工程结算目的是施工企业向建设单位索 取工程款,以实现“商品销售”  §6.5工程结算的编制 工程结算的概念和意义 2.工程结算的意义 (1).工程结算是反映工程进度的主要指标 (2).工程结算是加速资金周转的重要环节 (3),工程结算是考核经济效益的重要指标  §6.5工程结算的编制 、工程结算的分类 令工程价款结算 工程竣工结算  §6.5工程结算的编制 、工程结算的分类 程价款结算 施工企亚在工程实崺过程中,依 据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量,按照规定程序向建设单位收取工程价款的 项经济活动。  工程价款的构成 工程价款 结算与支 工程预付工程预付计量与确工程进度竣工决算竣工结算缺陷保证金的保证金的 工程量的 款的限额|款的扣回 款的支付编制和申价款 责任期预留与返管理 还 初始合同 调整 收入 收入 材料价差 励合同外零 的调整 调整的调整的价调整的价星项目 价款 款  工程价款结算 1.工程预竹款 工程款的支付可分为三个主要过程:即开工前 预付,施工过程中作中间结算,办理竣工验收手续 后进行竣工结算。 施工企业承包工程,一般都实行包工包料,这 就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同 条款中,一般要明文规定发包人在开工前拨付给承 包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施 工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所 需的流动资金。因此也可称为预付备料款  工程价款结算 (2)预付工程款的计算及拨付 预付备料款限额 材科储备天数 年度施工日历天数 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预 付,承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知 发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天 停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷 款利息,并承担违约责任。 工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款,发包人有权立即收回。在承包人向 发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行 保函后,发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款, 在发包人全部扣回预付款之前,该银行保函将一直有效。  工程价款结算 (3)预付工程款的支付与抵扣(扣回) 发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质, 到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减 少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回。所以开工和哦 按约定的时间和比例逐次扣回。 即 当月实际付款金额=应签证的工程款一应扣回的预付款 关键向题 从何时开始起扣? 2、每次支付工程价款时扣回多少?