社区开放：公共与私密共享城市空间.pdfVIP

STANDPOINT |视点 opening Community: both publiC and private spaCe are a part of urban 社区开放：公共与私密共享城市空间 维思平建筑设计供稿 2016年2月21日晚《中共中央国务院关于进 网上热议的焦点归根结底是“空间的公共性与私 网上热议的“沿街全部设置商业”，也不是简单的“不 一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》正 密性的关系究竟如何协调”。要想解答这个热议 设围墙”，而是运用公共的多业态形式自然划分， 式印发。自1978年至今37年后，中央重启城市 焦点，就要先确定社区空间的尺度究竟多大才是 实现各组团之间互动、共享、浑然天成的规划特色。 工作会议配套文件，旨在通过一系列有效、可操 适宜的。答案是150米以下。 针对最近网络提出的各种问题，近期维思平建筑 作的措施解决日益严重的“城市病”。然而一句“原 其实开放小区在欧洲、美国、乃至亚洲的东 设计主要以武汉融科天城、金地梅陇镇、济南世 则上不再建设封闭住宅小区”一石激起千层浪， 京、香港都已经很常见，在中国已经有像世茂集团、 茂天城三个项目典型的立体化与平面化解决方案， 微信、微博、各大网站民调迅速升温，支持者有 首开集团、阳光100、融科智地、百色鼎盛这样 分享了其解决未来开放小区设计中常见问题的方 支持的依据，反对者有反对的理由，其实无外乎 的发展商放眼世界，远至欧美，近至香港，预先 法。 围绕物业如何管理，偷盗问题会不会猖獗，公共 布局先行一程，打造出了适合中国大陆的行之有 空间的利益权属，人车分流如何实现等民生焦点。 效的街区制理想城市社区。这些方法既不是最近 03 二层平面图 01 武汉融科天城开放式社区动线图 04 三层平面图 02 首层平面图 05-09 街景 01 02 05 03 04 06 07 008 [设计家] 的电梯直达商业街区；三层以上安排住宅及居民 专属花园，三层作为紧邻商业的楼层，其特殊的 位置使得发展商做足了文章，在这里布置了仅供 社区居民使用的专属花园休闲空间，高密度的绿 化率以及丰富有层次的植被，不仅满足了整个社 区居民的休闲