营业税政策学习资料.docxVIP

营业税政策部分 一、 2008 年营业税政策回顾学习： （一）关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策 （财 税【2008 】24 号）沾地税政 【2008 】10 号：1、关于支持廉租住房、 经济适用住房建设的税收政策： 对廉租住房经营管理单位按照政府规 定价格、向规定保障对象 出租廉租住房的租金收入 ，免征营业税、房 产税。此优惠政策自 2007 年 8 月 1 日起执行。 2、关于支持住房租 赁市场发展的税收政策：对 个人出租住房 ，不区分用途，在 3 ％税率 的基础上减半征收营业税，按 4％的税率征收房产税， 免征城镇土地 使用税 。此优惠政策 自 2008 年 3 月 1 日 起执行。 3、是否是住房： 税务机关要依据房管部门出具的 房屋产权证 上注明的区分商住房与 非住房标准。商住房：也有住房和商业用途的，要严格区分，分别适 用。 （二）云南省人民政府关于促进我省房地产市场健康稳定发展的 意见：第三条规定，在 2009 年 12 月 31 日前，个人将购买 超过二 年的普通商品住房对外销售的， 不负担营业税和个人所得税 ，请示省 级明确：（ 1）普通住房：仍按《云南省人民政府贯彻国务院关于促 进房地产市场持续健康发展文件的通知》（云政发【 2003 】173 号） 第二条第（六）款规定执行。我省 商品住房 的建筑面积在 280 平方 米以上的为非普通住宅， 280 平方米以下的为普通住宅。（ 2）对个 人超过二年的普通住房对外销售免征营业税， 省级不再另行下文， 具 体减免程序（（ 1）居民身份证原件和复印件；（ 2）所售房屋的房 屋所有权证或契税完税证的原件和复印件；（ 3）销售该房屋时与购 买方签订的购销合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证的原 件和复印件；（ 4）销售该房屋时向购买方开具的由地税机关监制的 销售不动产发票或合法有效凭证的原件和复印件；（ 5）书面免税申 请；（ 6）主管地方税务机关要求的其他材料。我县对房地产交易税 收征收实行“一体化”管理，在沾益县房地产交易中心设立房地产税 收征管窗口。）按国税发【 2006 】74 号和云地税发【 2005 】234 号文件 5 年期的办理， 执行台账统计， （主要涉及二分局沾益县房地 产交易中心）每月 4 日前上报县局税政科房屋交易情况统计表。 （三）关于林木销售和管护征收流转税问题：国税函【 2008 】 212 号（沾地税政【 2008 】14 号）文件规定，纳税人 销售林木 以及 销售林木的 同时提供林木管护 劳务的行为， 属于增值税 征收范围， 应 征收增值税。纳税人 单独提供林木管护劳务 行为属于 营业税 征收范 围，其取得的收入中，属于提供农业机耕、排灌、病虫害防治、植保 劳务取得的收入， 免征营业税；属于其他收入的， 应照章征收营业税。 （四）关于风景名胜区景点经营收入征收营业税问题：国税函 【2008 】254 号（沾地税政字【 2008 】19 号）对单位和个人在 旅游 景区经营旅游 游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车 所取得的 收入应按“服务业—旅游业 ”征收营业税。 单位和个人在旅游景区兼 有不同税目应税行为的营业额； 未分别核算或核算不清的， 从高适用 税率。 （五）关于土地使用者将土地使用权归还土地所有者行为征收营 业税问题： 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时， 只要出具 县级 （含）以上地方人民政府 收回点使用权的正式文件， 无论支付征地补 偿费的资金来源是否为政府财政资金， 该行为均属于土地使用者将土 地使用权归还给土地所有者的行为， 按照《国家税务总局关于印发 〈营 业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔 1993 〕 149 号）规 定，不征收营业税。 （六）代表国家对土地储备中心收购出售土地使用权征收营业税 问题：对 土地储备中心 出具就县级（含）以上地方人民政府正式文件 收土地使用权， 以及将该土地使用权再处置的行为， 视同代表国家收 回土地使用权行为， 不征 营业税。单位和个人将土地使用权转让给土 地储备中心（指收购），要征收营业税 。 （七）关于电信基站、通讯维修、设备维护服务征税问题：对单 位和个人为电信公司提供的 电信基站、通讯维修、设备维护服务 按“建 筑业 --- 其他工程作业 ”征收营业税。 一、新营业税条例主要作了四方面的修订： 一是调整了纳税地点的表述方式。 为了解决在实际执行中一些应 税劳务的发生地难以确定的问题， 考虑到大多数应税劳务的发生地与 机构所在地是一致的， 而且有些应税劳务的纳税地点现行政策已经规 定为机构所在地，将营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点由按劳务 发生地原则确定调整为按机构所在地或者居住地原则确定。 二是删除了转贷业务差额征税的规定。 这一规定在实