成都智华名城整合推广的策略案.ppt

一个地产项目其实是一个生命体 陈旧的眼光和保守的创意不能做出精确的诊断,无法激发最旺盛的 生命力 智华名城,我们带来了最好的诊断团队 世界是新生活的舞台 【智华智华名城整合推广策略案】 发展商:智华智华名城 提案:AAD坤源广告 期:2012年6月X日 PART1—核磁共振(分析 Analyse) 1.1、项目地块分析 1.2、竟争策略明确 13、目标客群 Object Client 14、心理洞悉 Consumer Insight PART2一开出良方(策略 Strategies) 21、引导策略 Strategies 22、策略 Strategies 23、策略核心 Strategies Core PART3一对症下药(创意Idea) 3.1、案名/Name 3.2、 LOGO Design 4、即时反应 Key Response PART4一激活生命(战术 Tactics) 41、推广计划 Strategies Plan 4.2、攻势风暴 Offensive 43、媒体投放计划 Tactics PART1核磁共振 11、项目地块分析 1.2、竟争策略明确 13、目标客群 Object Client HOUSE 14、心理洞悉 Consumer Insight FOX 1.1项目地块分析 当下简阳由两大板块组成 规划蓝图的恢 新城区为核心的新兴城市版图 宏,未来美好 以旧城区为核心的传统中心城区 时间沉淀的繁 华,现实美好 项目地块基本情况分析 设计部完成地图,标注迎宾大道连接成简快速路 和二环路的交通通达性 本项目天府新区核心区,简阳旧城未来新地标,项目本身迎宾大道与简 快速通道无缝连接,是大成都1小时经济圈的重要组成部分。同时,紧 邻成渝高速也是成都周边卫星城市通往主城区的重要交通通道 地块S0T分析 地块优势 Strength 地块劣势 Weakness ≯纵观简阳地区,地块属规模较大,易形成≯地块较难依托现有城镇建设,现有基础 配套完善的大型综合社区和产生轰动效应,和配套设施缺乏; 成为旧城区标志性社区 宏观区位相对条件较好,天府新区核心综 合社区,连接成都简阳必经要道 山地缓坡园林的自然资源优势。 地块机遇 Opportunity 地块威胁 Threats 天府新区核心地位;即将开通的成简快新城区高端项目万峰城、东城国际等 速通道将改变本地块的交通可达性 多个项目的开发; 城乡统筹、旧城区建设等政策利好,将成都周边的大型地产项目的开发 提高本项目地块的区域价值与成熟度 10