捷群广告-杭州宋都如意春江推广传播策略案0130N.pdf

2020/11/12 缘何如意春江 杭州市区第一高峰 不是登山圣地北高峰，也不是西湖群山主峰天竺山 是本案地块北脉延绵的山峰 有着“十里龙脊，百里如意”之称 高达536米的如意尖 向北延绵直达杭州城区第一峰如意尖 杭州城区第一高峰——如意尖，又名茱萸尖，有“十里龙脊，百里如意 ”之意 位于杭州市西南、西湖区周浦乡境内，高536米 西南连片山脉直至富阳江边为黄公望森林公园，为元代大画家黄公望的隐居结庐之地 《富春山居图》实景地，黄公望结庐处 元代大画家黄公望在游历大川名山之后，晚年选中这块幽静之地 在庙山坞筲箕泉边结庐隐居达二十余年 他耗尽毕生精力创作的传世名画、中国十大名画 《富春山居图》 乾隆在对 《富春山居图》题跋里，赞誉其为香山 中国山水的如意表达 【宋都如意春江】传播主题策略提报 杭州捷群广告 2018年1月 项目印象 以地王之姿，引领富阳东洲新时代 2017年11月30日，宋都以楼面价10999元/㎡、自持比例16% 竞得总建面约16.1万㎡的东洲相邻两地块，成为富阳东洲的楼面单价地王 在杭州G20的成功举办，亚运会落定的时代风口 本案以地王之姿，备受瞩目，必将成为引领第九区富阳及东洲的新时代 一脉之江，富阳融杭桥头堡 板块境内有长深高速贯穿通过，距离高速出入口仅3.5公里 项目毗邻杭富沿江公路、江滨东大道，直达之江、滨江，与之形成30分钟生活圈 钱塘江金融港湾重要节点的黄公望金融小镇、东洲港的入驻 随着交通体系的完善、融杭规划配套的落地，东洲的第一居所板块特质逐步显现 区域核心，富春山水的稀贵珍藏 富春山黄公望森林公园南麓，可眺望一线富春江 地块所处的东洲板块起步早，发展成熟，配套相对完善 周边有黄公望小学、东洲中学、东洲小学等教育配套 富春山居高尔夫球场、首创奥特莱斯广场、黄公望社区卫生服务站等 杭州传统的高端低密墅区 东洲板块是杭州典型的高端排屋别墅板块 以浓厚的历史沉淀和秀美的富春山水吸引品牌开发商的相继入住 打造了万科公望、绿城玫瑰园等一批低密度高端项目 以新中式，打造当代山居别墅 本案借鉴位于重庆的新文人气质的山水大宅、东方美学建筑新标杆——金科九曲河 在类似的浓厚人文地脉及山水间以新中式建筑型制打造“当代山居别墅” 规划打造163㎡3+1排屋产品，地下室5.6米层高，后期可自行分隔成两层 127/139㎡叠墅产品， 或正叠，或错落叠，各有情趣 项目鸟瞰图 项目排屋立面 楼盘识别：万科公望 项目背倚黄公望国家森林公园，面眺富春江，毗邻富春山居高尔夫球场 依缓坡而建，精装四重庭院“廊、庭、檐、院”风格建筑 演绎了独具东方意蕴的创新建筑美学 完成对 《富春山居图》这幅中国经典山水画卷的当代注解 打造成为万科在杭州的首个千亩独栋大盘 万科·公望之于东洲板块 先有公望，后有东洲 是公望让市场认识并认可东洲板块价值 万科·公望传奇，精工别墅的诞生与传世 2008年首次开盘，惊现一天成交几十套的销售佳绩，令市场震惊 2009年二期面世，数次推盘，快速旺销，一年不到的时间141套别墅售罄 2010-2012年，每次推出，均在短时间内售罄，引发市场广泛关注 2013年公望首批精工别墅交付，一年不到时间里，入住率高达70%，堪称奇迹 2014年“十一峰