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经典房屋抵押借款合同协议 为了更好的维护自己的利益，在进行房屋抵押借款时签订房屋 抵押借款协议较稳妥，小编今天下面就给大家整理 ，仅供阅读哦 抵押人： 抵押权人： 为确保 ______年____月____日签定的____________(以下称主合同 ) 的履行，抵押人 ( 以下简称甲方 )愿意以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人 ( 以下简称乙方 )经实地勘验，在充分了解其权属状况及使 用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋 抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合 同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ________区________街(路、 小区 )_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面 _______m2，占地面积 _______m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ____________________;抵押期限自 ______年____月_____至_____年____ １ 月____。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ___________________________(大写 ) ，__________(小写 ) 。根据主合同， 双方确认：乙方债权标的额 (本金 ) ：_________________(大写 ) ， __________(小写 )，抵押率为百分之 __________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成 的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造 成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 ___________________________使用。甲方 在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房 地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因 使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认 可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要 求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产 不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押 ２ 房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破 产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条 款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议， 协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办 法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁 意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及 时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿 价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方 达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处 理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙 方有权另行追索 ;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、市有关规定办理。 ３ 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部 门登记，方为有效。 第十六条 本合同