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简单门面商铺租赁合同协议 商铺的 要怎么样写呢就需要我们看看了，小编今天下面就给大家整理商铺 租赁合同，欢迎大家一起来学习一下吧 出租方： ( 以下简称甲方 ) 承租方： ( 以下简称乙方 ) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事 项： 第一条：出租地址 甲方将 ____________，建筑面积为 ____的商铺，出租给乙方作 为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视 为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的 面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从 ____年 月____日起至____年____月____日止，共计 ____ 年____个____月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需 １ 要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租 金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 ____元(人民币大写： ____________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方 无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙 恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙 方(保证金不计息 ) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为 ____元，月租金共计 (按产权建筑面积 计 )____元(大写： ____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到 期前 15 日内预付下一期租金。 备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不 受破坏 (因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设 施、设备除外 ) 2 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以 ２ 对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事 先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手 续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装 修物的权属处理，双方商定： (1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙 及室内设施恢复责任。 (2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室 内设施复原。 (3) 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经 甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租 金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租 赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2 、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法 规允许的范围内从事经营活动。 3 、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理 ３ 服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 (缴纳维修基 金除外 )，在本合同期内，转由乙方享有并履行 (包括物业管理费、 水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳 )，甲方与物业公司已 签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4 、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日