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潜山县经济开发区 31#~36#安置房工程施工组织设计 潜山县经济开发区 31#~36#安置房工程施工组织设计 一、工程慨况： 工程名称 潜山县经济开发区 31#~36#安置房工程 建设地点 潜山县经济开发区 施工单位 安徽巨源建设集团有限公司 设计单位 北京龙安华诚设计院 建设范围 施工图内土建、部分装饰工程 投资性质 财政 投标工期 业主要求工期 T=500 天，本单位根据我公司技术能力安排 500 天。 二、建筑设计概况 建筑面积 S =约 66000 平方米。 功能分布 居民安置住房。 建筑高度 建筑高度为 20.8 米。 墙 体 本工程为砖混结构，砌体采用 Mu10 机制页岩砖。 屋 面 屋面防水等级为三级，采用 4㎜厚 SBS 高聚物改性沥青卷材。具体详设计总说明。 门窗工程 窗为塑钢窗，进户门为防盗门，其余门自理。 楼 梯 本工程的室内栏杆采用钢制楼梯栏杆，做法详见西南 J412 地面：80 厚 C20 细石砼垫层； 楼面：25 厚 1：2 水泥砂浆找平层； 楼 地 面 屋面：填充材料找坡层、1：3 水泥砂浆找平层、SBS 防水卷材、20 厚 1：2.5 水泥 砂浆找平层、刚性防水层。 内 墙 抹灰。 外墙装饰 外墙砖。 三、结构设计概况 本工程采用振动冲击沉管灌注桩，持力层为中密卵石层，承载力，单桩 600KN, 基础 复打 1140KN。钻尖嵌入持力层不小于 500㎜。 混凝土强度等级及砌体强度等级：混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类， 工程选 本工程混凝土强度除注明者外，均采用 C25，混凝土保护层厚：梁为 25㎜，板为 15 用材料 ㎜。基础、一层砌体采用 M10 水泥砂浆砌筑，二-五层采用 M7.5 水泥砂浆砌筑，五层 以上采用M5 水泥砂浆砌筑。 楼面屋面 1、厨房、卫生间： 2.0 KN/M2 活荷载标 2、楼梯： 2.5 KN/M2 第 1 页第 1 页 潜山县经济开发区 31#~36#安置房工程施工组织设计 准 值 3、住宅卧室、起居室： 2.0 KN/M2 4、上人屋面： 2.0 KN/M2 我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为重点工程实 工管理。根据该工程的规模和 特点，选派具有丰富建筑施工经验的优秀项目经理担任本工程项目经理，工程师担任项目技术负责 人，设项目生产副经理，配置综合技术员、内业技术员、木作、油漆、钢筋、砼、砌筑、抹灰、安 装等工长、质量检验员、安全监督员、材料、测量、试验、财务人员等。 四、明确项目经理部的责、权、利 1、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有 条不紊，紧张有序的开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率。有效促进管理整体实 力的强化，使项目管理班子有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节。 2、项目经理受公司法人委托，全权处理本工程施工过程中的一切事务。 3、项目经理部设有资金专用帐户，项目上的一切开支项目经理签字后方能支付；项目经理有权 奖罚管理人员及施工班组。 4、为加强竞争机制，本项目管理人员均受聘于项目经理，与项目经理签定工作合同，项目经理 有权按合同要求解聘不称职的管理人员及施工班组。 5、项目所需的材料、机械设备由项目经理部按工程进度自行配置。 6、项目经理部必须组织好各工种、各专业的施工协调配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工 作方针。确保工程按拟定质量、进度目标交付使用。 五、树企业形象，创工程精品 市