融侨馨苑住宅小区业主大会议事规则.pdfVIP

融侨馨苑住宅小区业主大会议事规则 第一章 总则 第一条 制定依据 依照国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》、《西安市物业管理 条例》和建设部《业主大会和业主委员会指导规则》以及相关法律、法规的规 定，并经 年 月 日业主大会讨论通过。 第二条 业主、业主大会的组成 已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。尚 未进行房屋权属登记，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等已经合法占有该房屋的 人，在物业管理活动中视为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定 的权利，并承担法律、法规规定的义务。 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。 本业主大会于 年 月 日的首次业主大会会议召开之日成立。 业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大 会决定的事项，接受业主的监督。凡未经业主大会、议事规则及管理规约明确 授权的事项，业主委员会一律不得作出决定，必须召开业主大会取得相应的授 权。 第三条 业主大会宗旨 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权 益，履行相应的义务。保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的 公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得做出与物