土地资源管理 土地资源管理 西塔VS中信郑以媚小组.pptxVIP

2018中信广场VS广州西塔FLAT BLUE BUSINESS GENERAL TEMPLATE地块定位类型：商业用地组长：郑以媚48组员：陈嘉玉05 黄晓浪15 黄淑怡 13 黎莹19 sunshine team中信广场VS广州西塔目录1调研目的2地块资料分析3城镇土地定级因素总结与分析调研目的通过此次调研，增强对地块分析的能力，学习从不同角度分析土地的区位,城市的设施，环境的优劣度，从而更全面掌握土地的利用状况以及定位因素地块资料分析中信广场地块资料分析广州西塔地块资料分析广州西塔位于珠江新城的核心金融商务区，珠江新城西南部，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，周边五星级酒店与高档写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。中信广场位于广州市商业、金融业繁华的天河北路，占地3.8万平方米，总建筑面积29万平方米，由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成，1997年建成时为当时中国的最高建筑。城镇土地综合定级因素表商服繁华交通条件基础设施环境条件因素商场电影院百货酒店餐饮公交地铁主要交通路线医院停车场银行学校卫生程度噪音污染绿化顺序性1234权重0.450.200.200.15得一、商服繁华(总分：45分） 商场电影院百货酒店餐饮中信广场43867广州西塔829108权重0.25(11.25分）0.2（9分）0.2（9分）0.15（6.75分）0.2（9分）得分A3.755.44.32.54.2B7.53.64.74.254.8商服繁华二、交通条件总分（ 20分）公交地铁主要交通路线中信广场3021广州西塔3530权重0.35(7分）0.4（8分）0.25（5分）得分A3.23.254.80B3.8交通条件三、基础设施总分（20分）医院银行学校停车场中信广场21044广州西塔2856权重0.2(4分）0.25（5分）0.2（4分）0.35（7分）得分A22.71.782.8B22.32.224.2基础设施四、环境条件（总分15分）卫生程度噪音污染绿化中信广场良好一般较多广州西塔良好较重较少权重0.4(6分）0.2（3分）0.4（6分）得分A323.5B312.5总结概述与分析中信总得分：20.15+11.4+9.28+8.5=49.33西塔总得分: 24.85+8.6+10.72+6.5=50.67