建设综合项目报建全作业流程.docVIP

第一步:办理选址征求意见函 第一步:办理选址征求意见函 1建设单位报批函 ；2建设项目可行性研究汇报或建设项目意见书； 3房地产开发企业营业执照和资质。 获取征求意见函复函 发改委 1、《建设项目选址意见书》申请表； 1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面计划意向图； 4、需要编制计划选址研究汇报项目，应提供含有对应城市计划编制资质单位编制项目选址研究汇报； 5、经过出让方法取得土地，应提供《国有土地使用权出让协议》； 第二步 第二步:办理选址计划意见书 获取项目计划意见书建设局 获取项目计划意见书 28天 1 1填写《建设用地计划许可证申请表》；2授权委托书及委托身份证实（复印件）；3有效立项文件；4有效建设项目选址及计划设计条件（包含附图）复印件；5经同意方案或扩初批复（包含附图）；6，1：1000地形图1份（需划定计划控制线）；7 特殊情况需要提供其它资料。 第三步 第三步：办理计划设计条件审批 计划设计红线图 计划设计红线图 建设局 1 1项目立项请示:；2项目可行性研究汇报；3资金证实；4营业执照及法人代表人身份证复印件5相关职能部门对项目审查意见；6上级对项目建设相关文件；7项目招标申请表及其它； 审批批复 审批批复 第四步：办理立项审批 发改局 第四步：办理立项审批 23天 1地形图一份（ 1地形图一份（1:500）；2建筑方案平面图（1:500）；3分层面积表可行性研究汇报；4选址意见书及附图；5计划设计要求通知单及附图；6国有土地出让转让（使用权）协议及附图；7环境保护卫生，消防交通，绿化部门审批意见各一份8总平面图，横断面图2套；9日照分析汇报及其它。 第五步：办理计划设计方案审批项目总体计划案 建设局 第五步：办理计划设计方案 审批项目总体计划案 20天 注意：不是必经步骤只有影响到教育机构才报建 注意：不是必经步骤只有影响到教育机构才报建 1选址计划意见书； 1选址计划意见书；2审定总体计划设计方案通知书；3项目请平面图。 教育报建部门报建审批 教育局 15天 1 1园林现实状况测绘汇报；2建筑剖面图；3首层标准和地下各层平面图；4计划意见书和审定方案通知书及附图；5绿地部署图 园林绿化报建审批 市政园林局 园林绿化报建审批 第六步：办理人防，环境保护和消防等多部门审批 公用事业局 第六步：办理人防，环境保护和消防等多部门审批 15天 人防工程开工通知书 人防工程开工通知书 步骤：（1）缴纳防空地下室易地建设费。（2 步骤：（1）缴纳防空地下室易地建设费。（2）建设工程人防报建记录表。 人防报建审批 15天 1 1选址计划意见书；2设计方案通知书；3建设局立项批复；4交通影响评定汇报；5市政道路设计方案及交通设施工程协议；6交通流线分析图；7项目平面剖面分析图和车库坡道详图；8住宅户型图和面积明细表 交通报建审批（15天）第六步：办理人防，环境保护和消防等多部门审批 交通局 建设局 交通报建审批（15天） 第六步：办理人防，环境保护和消防等多部门审批 建设局 环境保护报建审批 环境保护报建审批 排污许可证1环境影响项目审批表；2 排污许可证 1环境影响项目审批表；2环境保护方案；3已经审定建设项目总体计划方案通知书；4环境保护咨询意见书 消防报建审批1 消防报建审批 1防火审核申报表；2初步设计消防设计图；3项目总平面图；4消防设计专篇；5审定总体计划设计方案通知书；6计划红线图； 消防局 第八步：办理建筑方案设计审查前提条件：已取得城市计划部门核发项目选址意见书和城市工程设计方案审定意见；2已取得城市计划部门核发工程计划设计；/工程设计审定意见报送资料：1同意项目可行性研究汇报；2城市计划部核发建设项目选址意见书通知及附图；3建筑工程设计方案批复及附图；4测绘院提供1：500/1:1000地形图6份；5凡属于国土地使用权出让转让建设工程需要加送协议文本及附图各一份建设用地计划许可证第七步：办理建设用地计划许可证（计划局，13天） 第八步：办理建筑方案设计审查 前提条件：已取得城市计划部门核发项目选址意见书和城市工程设计方案审定意见；2已取得城市计划部门核发工程计划设计；/工程设计审定意见 报送资料：1同意项目可行性研究汇报；2城市计划部核发建设项目选址意见书通知及附图；3建筑工程设计方案批复及附图；4测绘院提供1：500/1:1000地形图6份；5凡属于国土地使用权出让转让建设工程需要加送协议文本及附图各一份 建设用地计划许可证 第七步：办理建设用地计划许可证（计划局，13天） 1计划设计条件；2建设用地计划许可申请表；3计划同意文件；4勘测防线结果一套；5包含其它项目，出具部门意见 1发