北京房屋买卖合同(20201221021757).docx

合同类 合同类 PAGE #文档 合同类 合同类 PAGE #文档 北京房屋买卖合同 出卖人： 法定代表人】【负责人】： 国籍： 身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代理人】【委托代理人】 ： 国籍： 身份证】【护照】【 】： 共有权人： 法定代表人】【负责人】： 国籍： 身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 法定代理人】【委托代理人】 ： 国籍： 身份证】【护照】【 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人： 法定代表人】【负责人】： 国籍： 身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代理人】【委托代理人】 ： 国籍： 身份证】【护照】【 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地 产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法 规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上 就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼 房】【平房】，坐落为： 【区（县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层， 北京房屋买卖合同。 该房屋所在层次为 层，建筑 面积共 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为 【住宅】【公寓】【别墅】【办公】 【商业】【 】： .该房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： ，共有权 证证号为： ，填发单位为： 共. 有权人对出售该 房屋的意见见附件二。 二）土地使用状况 该房屋占用国有土地使用权以 【出让】【划拨】【 】方式获得 土地使用权证号为： ，填发单位为： （三）该房屋性质为下列选项中第 种情形： 1、商品房； 2 、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房， 《中央 在京单位已购公房上市出售登记表》表号： ）； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康 居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋） ； 5、其他房屋 （四）该房屋的抵押情况为： . 1、该房屋未设定抵押。 2、该房屋已经设定抵押， 抵押权人为： ，抵押登记日期为： ， 他项权利证证号为： . 该房屋已经设定抵押的， 出卖人应于 前办理抵 押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为： . 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】 【承 租人已放弃优先购买权】 。关于房屋权属情况的说明及具体约定见附件 三。 第三条 出卖人与买受人通过下列第 种方式达成交易（其中 第 2、3、 4、项可多选） 1、出卖人和买受人自行成交； 2、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房 地产经纪机构名称： ，备案证明编号： ，房地产经纪人姓名： ，资 格证书编号： ）； 3、受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人 达成交易（房地产经纪机构名称： ，备案证明编号： ，房地产经纪 人姓名： ，资格证书编号： ）； 4、出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构 达成交易（房地产经纪机构名称： ，备案证明编号： ，房地产经纪 人姓名： ，资格证书编号： ）， 选择第 2、3、4 项的，相关房地产经纪合同见附件四 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经双方协商一致， 同意该房屋成交价款为： 人民币 元 （小写）， 元整（大写）买受人同意在签订本合同的同时支付定金人 民币 元（小写）， 元整（大写，不高于成交价格的 20% ） 关于该房屋附属设施设备、 装饰装修等有关费用另有约定的， 具体约定见附件一。 （二）买受人采取下列第 种方式付款： 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行 划转声明》见本合同附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方 签订的《存量房交易结算资金划转协议》见本合同的附件五。 （1）买受人支付的定金，买卖双方约定支付方式为【买受 人直接支付给出卖人】 【存入专用账户划转】。 （2）买受人应将房价款存入双方共同委托的 （备案的房地 产经纪机构或交易保证机构） 在 银行设立的存量房交易结算资金专用 存款帐户 （以下简称“专用帐户，”定金约定直接支付给出卖人的除外） ， 帐号为