房地产公司工程管理手册模版.docx

万科集团工程管理手册 万科集团有限公司 工程管理手册 万科集团工程管理手册 万科集团工程管理手册 一、前言 工程管理规范目录 二、公司与集团项目工程业务接口界面 2.1 公司与集团项目工程业务对接关系……..BBGC01-00………….1 页 2.2 工程部职责………………………………..BBGC01-01-001……..3 页 三、工程管理程序 3.1 工程招投标管理程序……………………..BBGC01-01………...13 页 3.2 项目施工过程管理流程………...………...BBGC01-02………...19 页 3.3 工程部工地检查管理程序………………..BBGC01-03………...29 页 3.4 施工图审查管理程序……………………..BBGC01-04………...31 页 3.5 工程质量检查管理程序……………….….BBGC01-05………...33 页 3.6 工程进度检查管理程序…………………..BBGC01-06………...41 页 3.7 工程安全、文明施工检查管理程序……..BBGC01-07………...44 页 3.8 工程物资采购管理程序…………………..BBGC01-08 ………..46 页 3.9 工程验收管理程序………………………..BBGC01-09………...54 页 3.10 工程档案管理程序………………………..BBGC01-10………...58 页 3.11 住宅质量问题处理程序…………………..BBGC01-11…………65 页 四、工程施工过程管理制度 4.1 施工总进度计划编制要点………….…….BBGC01-02-001……67 页 4.2 施工图会审管理制度….………………….BBGC01-02-002……71 页 4.3 施工组织设计审查要点…………………..BBGC01-02-003……75 页 4.4 工程部例会制度…………………………..BBGC01-02-004……78 页 4.5 工程文件管理制度………………………..BBGC01-02-005……81 页 4.6 工程技术咨询管理制度…………………..BBGC01-02-006……83 页 4.7 工程监理管理要点………………………..BBGC01-02-007……87 页 五、施工图审查要点 5.1 结构图设计检查要点……………………..BBGC01-04-001……92 页 5.2 给排水图设计检查要点…………………..BBGC01-04-002……97 页 5.3 电气图设计检查要点……………………..BBGC01-04-003…..103 页 5.4 采暖通风图设计检查要点………………..BBGC01-04-004…..110 页 六、工程质量检查要点 6.1 地基基础工程质量检查要点……………...BBGC01-05-001….114 页 6.2 砌体结构工程质量检查要点……………...BBGC01-05-002….129 页 6.3 钢筋砼结构工程质量检查要点 ……...BBGC01-05-003….138 页 6.4 建筑装饰工程质量检查要点……………...BBGC01-05-004….147 页 6.5 门窗工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-005….156 页 6.6 楼地面工程质量检查要点………………...BBGC01-05-006….167 页 6.7 屋面和防水工程质量检查要点…………...BBGC01-05-007….177 页 6.8 幕墙工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-008….189 页 6.9 给排水工程质量检查要点………………...BBGC01-05-009….193 页 6.10 电气工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-010….198 页 6.11 通风与空调工程质量检查要点…………...BBGC01-05-011….204 页 6.12 电梯工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-012.…208 页 七、工程安全、文明施工检查要点…………………BBGC01-07-001.….212 页 八、住宅交付使用标准………………………………BBGC01-13……….230 页 九、住宅装修控制要点………………………………BBGC01-14……….235 页 十、工程管理表单 10.1 工程部项目管理工作考核分项表………...BBGC-A1….……..236 页 10.2 工程部项目管理工作考核汇总表………...BBGC-A2 10.3 项目施工日记……………………………...BBGC-A3 10.4 工程竣工结算前需具备完善手续清单…...BBGC-A4 10.5