工业厂房交易税、费房屋交易税怎么算.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 工业厂房交易税、费 房屋交易税怎么算 导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买 方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅， 普通住宅通常需要缴纳房价的 1.5%，非普通住宅需要缴纳房 价的 3%；），印花税要缴纳房价的 0.05%。卖家需要缴纳印花 税、营业税和个人所得税，印花税为房价的 0.05%，营业税 为房价的 5.5%（个人购买住房不满 2 年的普通住房），个人 所得税为：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的 税金－合理费用）× 20%。 1、营业税：卖方按照成交金额的 5.45%缴纳，在申请或 户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证； 2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴 纳； 3、土地增值税：土地增值金额的 30%--60%缴纳，具体 按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税 数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、 查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按照成交价的 3%缴纳，一般在交易中 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现 金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、 公司打本票由代理人现场交付等方式支付； 5、交易手续费：成交价的 0.5%，由买方支付； 6、登记费：每套三百元，由买方支付； 7、评估费，各自承担一半，由具有 A 级资质的房产评 估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估； 房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的， 且都有一定的要求，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳 的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单 描述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地 域在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易 房产政策进行缴纳。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享