某住宅小区电气专业监理质控措施.doc

PAGE 电气监理实施细则 第一部分：专业工程概括： 1、系统及供配电 本工程地下二层设三个变电室，一个变电室供小区一期住宅用电，第 二个变电室供小区A、B、C、D座住宅用电，第三个变电室自管为配套商业E座及地下车库第一、二人防分区，第一、二、三防火分区用电，第三人防分区位于D座楼地下二层，由其配电室用电。 本工程由小区变电室引来低压（380V/220V）电源，对本工程照明、动 力设备供电，电缆进线处做重复接地，配电柜落地安装，进线为上进下出，采用10#槽钢做基础，A、B、C、D座π接室及配电室设在地下二层，A、C、D座电缆进线分别由变电室经地下二层地槽进入π接室，B座电缆进线由室外进入π接室。A、B、D座引三路进入π接室其中两路照明，一路动力。 2、电气照明部分： （1）本工程住户部分照明在竖井内采用电力电缆，配给各层电度表柜，其楼梯灯、电梯前室、电梯井、公共走道灯以及安全出口灯等直接从低压配电柜内引至ALE应急照明配电箱，，敷设至各用电点。 （2）疏散指示灯及标志照明灯的灯具选用，应符合消防局的有关规定，并 且上述灯具内应设置蓄电池，其工作时间不少于90分钟。 3、有线电视系统： 本工程由小区引来有线电视信号，接受有线电视系统所有电视节目电视采用分支分配系统，引4RC40钢管至楼外手孔井以便与小区公共天线系统联网。电视前端箱设在地下二层弱电机房内，每层电视箱均为电视中间箱，设在竖井内采用明装，底边距地1.8米，住户内配线箱采用暗装，底边距地0.3米，用户终端插座具有接受FM/TV功能双孔终端插座。电视系统干线采用SYV-75-9电缆，用户分支线采用SYV-75-5电缆。 4、电话系统： 弱电路由同强电，从地下二层各座楼弱电间经弱电桥架送至各电气竖井。本工程在弱电间设配电架，由楼外手孔井引电缆进线（6RC100）到弱电间后，经槽式桥架送各层电话组线箱暗装。每户按照两对电话线考虑，在起居室、卧室等处设网络多用终端插座，底边距地0.3米，卫生间设电话插座，出线口距地1.4米。 5、楼宇对讲系统 在单元门口设可视对讲主机，竖井内各层设层控制器，各住户内设对讲分机可实现各单元入口与楼上各户之间的可视对讲。 6、闭路监视系统 本工程地下室各出入口，车库、电梯轿箱内设闭路监视摄像机，所有摄像机的电源均由主机供给，主机自带UPS电源工作时间大于等于20分钟。 7、火灾自动报警及消防联动系统 本工程属于二类高层建筑，保护等级为二级。本工程为控制中心报警系统，在A座首层设置消防控制室对全楼进行火灾监控，采用二总线制的消防报警系统。消防控制室内设有消防报警控制器、多线联动控制盘、消防专用电话、事故广播、电源、打印机等设备。消防中心可接收感烟、感温探测器、可燃气体探测器的报警信号及水流指示器、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮及防火阀的动作信号。并按照规范要求划分探测区域，配套商业、配电室及各层楼梯间及电梯前室、顶层机房等处设置感烟探测，地下二层车库设感温探头，地下室设备用房公共走道、首层商业用房及各层走廓电梯前室设感烟探头，探测器与灯具的水平净距离大于0.2米，与出风口的净距离应大于1.5米,与自动喷淋头的净距离应大于0.3米,与墙或其它遮挡物的距离大于0.5米,在适当位置设带电话插孔的手动报警接纽,集中报警器可接收感烟火灾报警信号,水流指示器，压力报警阀,手动报警按纽，消火栓按纽的报警信号。 8、防雷接地系统： 本工程按二级防雷设计，屋顶采用Ф10镀锌圆钢，做避雷带，在屋面做不大于10MX10M或12MX8M的网格并与屋顶上所有突出屋面的金属物件相接，利用柱内主筋及剪力墙钢筋（不小于Ф16用两根，不小于Ф10的用四根）做引下线，上端与避雷网焊接，下端利用基础钢筋作接地装置，钢筋网焊接成环网，接地电阻不大于0.5?,若接地阻值在大于0.5?时，接地需补打接地体,所有进出楼内的金属管线,应用同型号的等电位卡子接地,绝不允许焊接。 一、监理预控措施： 1、认真核实电气安装工程的设计图纸，找出设计图纸中存在的问题，力求在设计交底时得到解决。 2、审核分包单位的资质，认真审核“电气安装工程施工方案”，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，落实到人。严格“方案”的审批制度。 3、做好向电气安装工程分包单位技术人员的监理交底，严格执行《建安分项工程施工工艺规程》、北京市地方标准以及市质检总站的文件要求；工程项目监理工作管理按《工程建设监理规程》要求；施工技术资料按《建筑工程资料管理规程》的要求执行。 4、电气安装工程中所用的器材及设备，必须符合国家现行技术标准的规定。监理要参与器材、设备的加工订货，必要时应到生产厂家实地考