影响写字楼、商业、厂房与仓储市场的政策分析(2005深圳).pdf

影响写字楼、商业、厂房与仓储市场的政策分析 深港研究中心 研究二部 近年, 特别是04、05 年,中国的房地产市场异常炙热：住宅市场百家 争鸣；写字楼群雄并起；工商铺再创天价，好一派繁荣景象。 而过度的繁荣就会产生泡沫,于是,上至国家政府,下至地方部门纷 纷推出一系列政策来平稳房地产价格、规范房地产市场。 综观近年国家、深圳出台的房地产相关政策,主要是针对房地产住房 市场,防止其发展过热,而专门针对写字楼、商业、 房与仓储市场的利 空政策则较少。写字楼、商业、 房与仓储与城市经济发展休戚相关, 写 字楼、 房与仓储是生产力的承载体, 商业是拉动消费的载体,政府不会 贸然出台政策打压它们的发展。 但它们都处于房地产这个宏观市场中,出台的房地产相关政策也必 然影响到写字楼、商业、 房与仓储市场,只是力度不同于住房市场罢了。 1 新政影响下的写字楼、商业、厂房与仓储市场 新政主要是指 2005 年国家相关部门颁发的 “老八条”、“新八条”,分别是 2005 年3 月26 日国办发明电〔2005〕8 号《关于切实稳定住房价格的通知》、