建筑工程质量预控点验收要求.doc

建设工程 质量预控点验收要求 编制：xx 编制时间：2014年2月15日 目 录 第一章、建设工程项目质量验收 第一节、施工过程质量验收 第二节、竣工质量验收 第三节、竣工验收备案 第二章、各专业质量预控点及验收方法 第一节、土建工程预控点及验收方式 第二节、安装工程预控点及验收方式 第三节、装饰工程预控点及验收方式 第四节、道路工程预控点及验收方式 第五节、管网工程预控点及验收方式 第六节、园林绿化工程预控点及验收方式 第七节、措施项目预控点及验收方式 第三章、施工质量不合格的处理 第一节、工程质量问题和质量事故的分类 第二节、施工质量事故的预防 第三节、施工质量问题和质量事故的处理 第四章、典型质量事故及相应防治办法 第一章、建设工程项目质量验收 第一节、施工过程质量验收 所谓“验收”，是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 一、施工过程质量验收的内容 检验批和分项工程是质量验收的基本单元；分部工程是在所含全部分项工程验收的基础上进行验收的，在施工过程中随完工随验收，并留下完整的质量验收记录和资料；单位工程作为具有独立使用功能的完整的建筑产品，进行竣工质量验收。施工过程的质量验收包括以下验收环节，通过验收后留下完整的质量验收记录和资料，为工程项目竣工质量验收提供依据。 （一）检验批质量验收 所谓检验批是指“按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体”，“检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。 1、检验批应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 2、检验批质量验收合格应符合下列规定： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； （2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 主控项目是指对检验批的基本质量起决定性作用的检验项目。因此，主控项目的验收必须从严要求，不允许有不符合要求的检验结果，主控项目的检查具有否决权。除主控项目以外的检验项目称为一般项目。 （二）分项工程质量验收 分项工程的质量验收在检验批验收的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。分项工程可由一个或若干检验批组成。 1、分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。 2、分项工程质量验收合格应符合下列规定： （1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定； （2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 （三）分部工程质量验收 分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。 1、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 2、分部（子分部）工程质量验收应符合下列规定： （1）所含分项工程的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全、使用功能、节能、环境保护的检验和抽样检验结果应符合有关规定； （4）观感质量验收应符合要求。 必须注意的是，由于分部工程所含的各分项工程性质不同，因此它并不是在所含分项验收基础上简单相加，即所含分项验收合格且质量控制资料完整，只是分部工程质量验收的基本条件，还必须在此基础上对涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程进行见证取样试验或抽样检测；而且还需要对其观感质量进行验收，并综合给出质量评价，对于评价为“差”的检查点应通过返修处理等补救。 二、施工过程质量验收不合格的处理 施工过程的质量验收是应检验批的施工质量为基本验收单元。检验批的质量验收不合格可能是由于使用的材料不合格，或施工作业质量不合格，或质量控制资料不完整等原因所致，其处理方法有： 1、在检验批验收时，发现存在严重缺陷的应推到重做，有一般缺陷可通过返修或更换器具、设别消除缺陷后重新进行验收； 2、个别检验批发现某些项目或指标（如试块强度等）不满足要求难以确定是否验收时，应请有资质的法定检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应予以验收； 3、当检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收； 4、严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺