深圳房地产华强北项目办法投资分析报告12页WORD文档.docxVIP

精心整理 WORD文档，可下载修改 一、项目基本情况 1、区位概况和项目四至 项目地块位于深圳华强北商圈，该商圈被商务部授予“中国电子第一街”荣誉，其对于深圳市的意义和地位，类似于淮海路对于上海、王府井对于北京，不仅仅是一条商业街，更是存在于 城市意向中的名片。目前，该商圈集中了赛格、华强、桑达、华发等 20 多家上市公司总部；拥有赛格、华强、赛博、新亚洲等 10 多家大型家电专业市场，茂业、天虹等知名百货商场，形成了电子电器、通讯、百货、服装、金融证券、房地产、餐饮等行业汇集的综合型商圈。商圈内总商业经营面积达到 80 万平方米，日均客流量达到 53 万人次。 项目地块详细小区位图： 低档餐饮 士多店 嘉华 女人  中高档 餐饮区 地块位于华强北振华路和中航路交汇处的东南面，项目四至： 东面：华强广场， 36 层； 南面：新亚洲国利大厦， 32 层； 西面：中航鼎诚国际， 30 层； 来源网络 精心整理 北面：振华路，女人世界名店，嘉华批发市场。 2、周边环境和交通配套 办公环境： 项目周边商务氛围较浓厚， 办公用户多是与电子、 贸易相关行业的中小型企业。 现有写字楼中，除部分新建写字楼外，原有写字楼品质不高； 居住环境： 华强北东区住宅项目较多，多数为深圳最早期开发的公务员住宅；另有燕南路 88 号、雍怡阁 等少数 2004 后住宅项目。华强北区域的医院、学校、体育馆、公园