商家拓展选择要求(招商必知).docxVIP

一、经济型酒店选址要求： 、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利 、建筑要求：独栋，周边有停车场。 3、面积租期：建筑面积 5000-12000 平方米，基本年限 10 年以上。 4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 二、咖啡店选址要求： 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有 充足的停车位，至少 10 个以上。电量不少于 200KW/1000 平方。 3 、面积和租期要求：一般在 300 —— 500 平米之间。武汉地区 40-60 元平方，租房年限 5 年以上。 4 、楼层：居于 2-5 层，根据项目的不同，商业街 2 楼或购物中心 4-5 楼。 三、超市选址要求： 1、商圈要求：对于大型超市，消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围为核心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在 15-20 万人，且周边人口具有一定的增长趋势； 物业要求： 1、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于 3.2 米，柱距以 8 米×8 米为宜，物业纵深以 30--50 米为佳； 2 、面积和租期：便利店面积 80~12