办理商品房预售许可证.docVIP

办理《商品房预售许可证》 一、办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市商品房预售管理办法》，建设部令第40号，1994年 3、《广东省商品房预售管理条例》，广东省人大常委会九届四次会议通过，1998年10月1日起施行。 二、办理部门 房地产市场管理处 三、办理时限 15个工作日。 四、 申请办理预售证应提交的资料（见附件1） 五、办理《商品房预售许可证》注意事项： l、现场实勘应由两名以上工作人员（《行政许可法》第43条第3款）。 2、合作开发的项目，如由单方申请预售证，应听取另一方的意见（《行政许可法》第36条） 3、退案时应：告知申请人“如不服本决定，可向广州市人民政府或广东省建设厅申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼”，可在退案单上印上这句话。（《行政许可法》第38条） 4、继续推行预售证信息网上公开制度（《行政许可法》第40、33条） 5、继续推行办理《商品房预售许可证》所需资料、申请表格式文本、办理时限等在三楼窗口和局网站予以公开（《行政许可法》第30条）。 六、内部审批流程（见附件2） 七、授予行政许可的条件 1、提交的文件资料真实、准确； 2、工程形象进度：七层（含）以下封顶，七层以上达到框架结构的三分之二。 八、费用：不收费 九、申请书、申请表及获取方式 申请书没有格式文本，其基本内容包括：申请人名称，项目名称，项目地址，出让合同号码，出让金缴交