某地产年度营销策略简报 .pptxVIP

万通城二期爱未来09年营销策略简报12.19创作心声我不是一个人在战斗！创作人员名单成全机构出品单位：全忠总策划：陈健，黄章林，姚强，封辉，古适齐，丁毓代冬男，吴洪锋，龚晓欣，贺志滨策 划：创意指导：陈健，黄章林创 作：夏玉莹，陈乙瑜，龚啸龚晓欣造 型：贺志滨执 笔：奥巴马：Change Chance Cross目录第一幕：复盘回顾2008，发现问题。第二幕：目标纸上推演,确定目标。第三幕：谋略展望2009，提出解决之道。场景一时间：08年12月9日 10：17地点：上海成全总部会议室背景：成全的 “智囊团”们围坐在会议室的方桌四周，讨论万通 城08年的工作得失。幕起： 姚 强 说：“要看得与失，还得数字说话！” 黄章林说：“要看得与失，还得看图说话！” 众 人 说：“好象、似乎、大概，他们说的都有道理！” 于是，策划小贺写下了下面的这一部分……第一幕：复盘01.市场总结 理性回归的08年，全国住宅销售总量呈下降趋势。1-11月，全国商品房销售面积4.9亿平方米，同比下降18.3%。截至11月末，全国商品房空置面积24亿平方米，需4-5年才能去化完成。第一幕：复盘01.市场总结当前市场情况下知名企业战略选择：万科：0、1战略缩减开工面积，做回普通企业，一切从头开始。龙湖：低价销售，快速回笼资金。在利润与现金流的选择中优先选择现金流。第一