2019年地产信息化项目实施方案.docxVIP

Kingdeet 金蝶 鸿海地产EAS信息化项目实施文档 房地产业务实现方案 文档作者：徐大成、刘坤 创建日期： 确认日期： 当前版本： 拷贝数量：1 审批签字： 鸿海地产项目经理： 金蝶软件项目经理: 文档控制 更改记录 查阅 分发 日期 作者 版本 更改参考 姓名 职位 签字 拷贝号 名字 区域 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一部分 成本管理基础资料 5 \o Current Document 系统参数 5 \o Current Document 项目基础资料 6 \o Current Document 项目类型基础资料 7 \o Current Document 第二部分 核心业务流程 15 \o Current Document ． 合同管理 15 建筑工程合同 1..6 规划设计合同 1..8 材料、设备采购合同 2..0 按月核算管理 2..1 合同结算 2..3 无文本合同流程 2..4 违约单、奖励单流程 2..4 扣款单流程 2..5 ． 付款管理 26 付款计划管理 2..6 合同付款管理 2..8 2.2.4 工程合同付款管理 2...9 2.2.5 材料、设备采购合同付款管理 3..0 ． 成本管理 30 可研成本估算 3..1 目标成本管理 3..2 ． 招评标流程 33 业务场景说明 3..3 2.42 流程图 3..3 流程描述 3..3 说明 3..4 ． 进度管理流程 34 业务场景说明 3..4 流程图 3..5 流程描述 3..5 ． 财务成本一体化 36 2.6.1 付款 拆分生成凭证 3..6 2.6.2 一体化模式 3..7 鸿海地产业务及凭证分析 3..8 亠部分成本管理基础资料 1.1系统参数 1.1.1房地产—基础资料 参数名称 参数值 是否集团控制 参数描述 指标管理是否显示面积指标 是、 否 是 在成本数据库的指标录入时是否 显示面积指标 显示成本合计行 是、 否 是 在成本报表最下端生成成本合计 行 成本报表成本统计包括非成本类科目 是、 否 是 成本报表成本统计包括非成本类 金额 科目金额 1.1.2房地产—合同管理 参数名称 参数值 是否集团控制 参数描述 启用预算控制 否 否 启用预算控制 责任人可以选择全集团人员 否 是 责任人可以选择全集团人员 合同可进行多次结算 否 否 合同可进行多次结算 合同完成审批前需要完全拆分 否 否 合同完成审批前需要完全拆分 累计请款超过合同最新造价严格控制 否 是 累计请款超过合同最新造价严 格控制 申请单进度款付款比例自动为 100% 否 否 申请单进度款付款比例自动为 100% 付款申请单审批前必须录入合同付款 计划 否 否 付款申请单审批前必须录入合 同付款计划 旭凱夷担 處聿中占 歹 爼$貝单元 合比预览部 務数列晨耳它歩数 顼目皆向笠的总全费務诅攻目： 0妲财 則: @雙定 严格竝制 Q不予的 1.1.3房地产—付款管理 参数名称 参数值 是否集团控制 参数描述 启用成本月结启用成本月结 启用成本月结 启用成本财务一体化 否 是 启用成本财务一体化 产品结算单期间采用工程项目成本期 产品结算单期间采用工程项目 否 否 间 成本期间 付款申请单收款银行和收款账号为必 付款申请单收款银行和收款账 否 否 录项 号为必录项 付款单审批后可修改付款账户 付款单审批后可修改付款账户 付款 否 否 付款科目 付款日期 金额（不包 科目付款日期金额 括无文本合同生成的付款单） 根据工程项目对应的成本中心查看付 根据工程项目对应的成本中心 款计划 否 是 查看付款计划 1.1.4房地产—成本管理 参数名称 参数值 是否集团 控制 参数描述 待发生成本预测功能只允 否 是 待发生成本预测数据通过待发生成本预测单进行 许查询 处理，待发生成本预测功能只允许查询 是否启用科目预算控制 否 是 是否启用科目预算控制 是否启用目标成本查询录 否 是 是否启用目标成本查询录入功能 入功能 启用测算调整系数 是 是 启用测算调整系数 启用品质特征列 否 是 启用品质特征列 1.2项目基础资料 1.2.1工程项目 工程项目编码规则： 项目首字母+ ” +期码; 工程项目编码示例： 工程简码 名称 甲方 开始日期 启用 项目状态 项目系列 SJJY 鸿海?双景佳苑 是 进行中 城市系列 SJJY.YQ 鸿海双景家园一期 是 进行中 城市系列 分摊指标：（5种类型） 建筑面积 可售面积 占地面积 营销面积 122成本科目 成本科目类别（分两大类）： 主体