福州市则徐店可行性分析报告.docx

第一章项目概述 一、 项目名称：福建省福州市则徐店项目 二、 项目地点：福州市仓山区则徐大道379号 三、 占地面积：30000平方米 四、 选址位置图 五、 建筑规模：总建筑面积30000平方米 六、 其中：地上一层10000平方米 七、 地上二层10000平方米 八、 地上三层10000平方米 九、 机动车停车位：不少于500辆 十、合作方：福建省商业集团 十^一、合作模式：房屋租赁 十二、合作期限：租赁期限为二十年，该租期期满后，如无不可 抗力，本合同租期自动顺延20年。 九、合作条件简述：初始租金标准为一层、二层每天每平方米人民 币1.00元，三层每天每平方米人民币0.90元。前5年租 金标准不变，从第6年开始租金标准在前五年年租金标准 的基础上递增，以5年为一期递增一次，每期租金标准在 上期租金标准基础上递增5%。 第二章市场分析 一、福州市经济发展综述 1、 城市面积及人口规模 福州市总面积12961平方公里，总人口 690万。其中市区 面积1143平方公里，人口 260万。 2、 经济和消费情况 1984年福州成为全国第二批国家历史文化名城和全国 对外开放的14个沿海港口城市之一；1985年列为全国经济体 制改革综合试点城市；1990年成为全国35个国内生产总值超 “百亿元”的城市之一，1991年进入首批“中国城市综合实 力50强”和“城市投资硬环境40优”城市行列；