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给排水设备设施维修保养计划 1、《给排水设备设施维修保养计划》的制定。 每年的12月30日之前，由管理中心工程部主管组织水泵房维修人员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养计划》报项目部。 2、制定《给排水设备设施维修保养计划》的原则： a) 给排水设备设施使用的频度； b) 给排水设备设施运行状况(故障隐患)； c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 3、《给排水设备设施维修保养计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容； b) 备品、备件计划； c) 具体实施维修保养的时间 d) 预计费用。 4 、维修人员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养计划》进行。 5、水泵机组维修保养。水泵房维修人员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。 6、水泵电动机维修保养： a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0．5MΩ以上，否则应烘干处理或修复； b) 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； c) 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； d) 清洁电动机外壳； e) 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 7、水泵维修保养： a) 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承； b) 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； G) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； d) 清洁水泵外表； e) 如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。 8、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 9、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 10、控制柜维修保养。水泵房专责每年的5月、11月应对医院内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。 11、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物； 12、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； 13、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改； 14、交流接触器维修保养： a) 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； b) 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换； c) 清洁铁芯上的油污及脏物； d) 检查复位调簧情况； e) 拧紧所有紧固件。 15、自耦减压启动器维修保养： a) 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0．5M~，否则应进行干燥处理； b) 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。 16、热继电器维修保养： a) 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换； b) 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。 17、自动空气开关维修保养： a) 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于IOOMll，否则应烘干处理； b) 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换； c) 自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象； d) 检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。 18、中间继电器、信号继电器维修保养： 对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。 19、信号灯、指示仪表维修保养： a) 检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡； b) 检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。 20、远传压力表维修保养： a) 检查表内是否有积水，如有则应干燥处理； b) 检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接； c) 偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。 21、变频器的保养 a) 检查变频器的工作环境，如周围环境潮湿、灰尘多，应对其工作环境进行改善； 发现变频器外部赃污，及时清理； c) 每半年对变频器控制板进行吹扫清灰，散热风扇加硅胶油。 d) 每半年检查一次模块的外观，发现异常及时报修； e) 每半年检查接线端子是否紧固； 22、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。 23、闸阀维修保养： a) 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫； b) 检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油； c) 对闸阀阀杆加黄油润滑； d) 对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。 24、止回阀维修保养： ‘ a) 检查