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商业地产开发全程图 蓝线：商业策划和招商线 蓝线：商业策划和招商线 红线：规划设计和建筑线 红线：规划设计和建筑线 紫线：运营管理线 紫线：运营管理线 说明线报批报建线 说明线 报批报建线 是 是 客户分析及意向收集区域市场分析宏观市场分析 客户分析及意向收集 区域市场分析 宏观市场分析 市场调研分析消费者分析 市场调研分析 消费者分析 获得土地竞争对手分析 获得土地 竞争对手分析 SWOT分析 SWOT分析 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段未来商业预测分析 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 未来商业预测分析 类型定位 类型定位 商管部门：市场调研、形成完整的策划报告项目定位客群定位档次定位 商管部门：市场调研、形成完整的策划报告 项目定位 客群定位 档次定位 形象定位 形象定位 业态定位 业态定位 建筑形态及总平规划 建筑形态及总平规划 功能分区及布局规划 功能分区及