倒班公寓监理规划.doc

PAGE 目 录 一、 工程概况 2 二、 监理工作范围 2 三、 监理工作内容 2 四、 监理工作目标 4 五、 监理工作依据 4 六、 项目监理机构的组织形式 5 七、 项目监理机构的人员配备计划 5 八、 项目监理机构的人员岗位职责 6 九、 监理作程序 8 十、 监理工作方法及措施 22 十一、监理作制度 42 十二、监理设施 52 十三、附表 53 一、工程概况： 1.1项目名称：**公寓工程 1.2建设单位：中国**公司 1.3监理单位：**油田**建设监理有限责任公司 1.4项目投资：工程投资概算760.14万元，其中工程费591.29万元 1.5建设周期：5个月 1.6建设地点：**县县城东南约40Km 1.7工程描述： 1.7.1工程概况 本工程为砌体结构，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。地基基础设计等级丙级。砌体施工质量控制等级B级。最大冻土深度为1.20米。 1.7.2主要工程量 倒班公寓建筑面积：2953平方米，抗震设防烈度为七度，耐火等级二级，墙厚（除标注外）外墙为370，内墙为240。（采用MU10砖、M7.5水泥砂浆砌筑）隔墙为120，（采用MU3.5加气混凝土砌块、M5水泥石灰砂浆砌筑）。大理石地面用于门厅，其他空间、卫生间铺地砖地面，一层服务休息室铺活动地面。屋面：屋39，水泥珍珠岩保温板厚150，（防水层为改性沥青防水层）。天棚（管线下方100为吊顶标高）。踢脚：大理石板踢脚，地面砖踢脚。外墙贴面砖，砼散水，一层外窗均设不锈钢防盗网。有关配合工程量有电、暖、信等。 二、监理工作范围: 在施工准备阶段、工程施工阶段、、竣工验收阶段以及保修阶段进行质量、进度、费用控制，进行合同管理和信息管理，HSE管理，协调合同项内工程各方的关系。 三、监理工作内容： 协助业主编制项目总体部署和工程建设总体施工进度计划； 参加初步设计审查并提出书面意见； 协助业主评审投标文件并提出意见； 协助招标单位对施工企业进行资质审查并提出书面意见； 参加施工图设计审查并提出书面意见； 协助业主进行设备、材料、构配件的检验； 协助业主审查分包单位资质、并提出审查意见； 协助业主审定承包单位提交的开工报告； 组织设计单位和承包单位进行设计交底、图纸会审； 依据工程建设总体进度计划，审定承包单位的施工进度计划，督促承包单位严格执行、及时调整施工进度计划，执行《建设工程监理规范》5.6节的规定，对进度控制负责； 按《建设工程监理规范》6.1节的规定及业主规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期； 按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计（方案）； 审查确认承包单位现场项目管理机构的质量保证体系、技术管理体系和质量保证体系，督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范，主持工程质量事故的调查，执行《建设工程监理规范》5.4节的规定，严格控制工程质量，对工程质量负责； 按业主规定的程序，审核批准承包单位编制的设备材料供应计划，核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量，协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作，建立一套完善的设备材料控制体系，确保物资供应满足工程进度，质量、费用控制要求； 督促检查现场和施工过程中的安全、健康、环保工作与文明施工，发现问题及时整改，保证施工过程满足安全和文明施工要求； 按业主规定的程序审查和管理设计变更单、材料代用单、工程联络单，依据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和预算费用进行预审，提出审核意见； 对重大设计修改和技术洽商，提出监理意见； 依据施工合同及业主规定的程序，做好隐蔽工程量和临时工程量签证工作； 依据施工合同及业主规定的程序，做好工程量计量、审核、签证工作； 协助业主审核工程结算书； 主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议，协调好各相关单位间的工作关系； 督促承包单位加强对分包商的管理和特种作业人员的培训取证工作； 做好隐蔽工程和分部分项工程验收工作；