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物业档案编制作业指导书 物业档案编制作业指导书 1.目的 收集完整、准确的物业管理所需的各种档案，以便物业管理工作的正常开展。 2.适用范围 适用于公司各管理处。 3.职责 3.1 管理处所有工程负责人负责工程、设备档案技术资料的收集工作； 3.2 管理处主任、物管员负责其他档案资料的的收集工作； 3.3 管理处主任指定专人负责档案资料的保管工作。 4.术语 无。 5.内容 5.1 竣工验收资料 物业接管时，应从委托方（开发商或业主委员会）移交下列竣工验收资料： 1） 产权资料 2） 项目批准文件 3） 用地批准文件 4） 施工许可证 5） 拆迁安置资料 6） 竣工图纸,包括总平面图,建筑结构、设备设施、附属工程及隐蔽管线的全套图纸。 7） 地质勘察报告 8） 工程合同及开工、竣工报告 9） 工程预算、决算 10） 图纸会审记录 11） 工程设计变更通知、质量事故处理记录 12） 隐蔽工程验收单 13） 竣工验收证明书 14） 消防验收报告 15） 建筑材料的质量合格证 16） 水