购房合同示范.docx

购房合同模板 出卖方： __________ （本人）（法定代表人）姓名： __________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址： __________ 邮政编码： __________联系电话： __________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址： __________邮政编码： __________ 买受方： __________ （本人）（法定代表人）姓名： __________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址： __________ 邮政编码： __________联系电话： __________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址： __________邮政编码： __________ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 __________；位于第 __________层，共 __________（套）（间），房屋结构为 __________， 建筑面积 __________平方米（其中实际建筑面积 __________平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __________平方米），房屋用途为 __________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见 附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为 __________. 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为 （出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定） 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的± __________%（不包括± __________%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± __________（%包 括± __________%）时，甲乙双方同意按下述第 __________种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之 日起 __________天内将买受方已付款退还给买受方，并按 __________ 利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.__________________________________________________________ ____. 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 __________；土地使用 权年限自 ______年______月______日至 ______年______月______日 止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 __________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无须） 补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 __________元，总金额为（ 币） ______亿______千______ 百______拾______万______千______百______拾______元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 （ 币）______ 亿______千______百______拾______万______千______百______拾 ______元整，并应于本合同生效之日起 __________日内将该房屋全部 价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 __________日内，将 该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _________计算。逾期超过 ________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下 述第 ________种约定，追究买受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的 __________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的 __________%向出卖方支付违约金， 合同继续履行。 3.________________