保障性住房宣传标语.docx

保障性住房宣传标语 、保障性住房是我省“一号民生”工程 、保障性住房建设是保民生、促和谐的一大举措 、建好保障性住房为建设国际旅游岛提供有力保障 、住有所居应保尽保 、推进民主工程构建住房保障体系 保障性住房建设要保安全、保质量、保进度 、保障性住房是党委、政府的工作重心 、住者有其屋人民安居乐业 、加强住房保障工作维护群众合法权益 、住房问题是重要的民生问题 、住房保障是政府公共服务的一项重要职责 、解决低收入家庭住房困难要坚持立足国情需要 、认真落实科学发展观着力保障和改善民生 满足基本住房 保障性住房分类 即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需 求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房 规定：限价房的套型建筑面积全部为 90 平方米以下。 经济适用房 指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住 宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指 在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用住房 面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在 80 平方米左右，小套住房面 积控制在 60 平方米左右。 廉租房 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走 入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入 家庭住房的“救命草”。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑 面积原则上按一居室套型建筑面积 35 平方米，两居室套型建筑面积 45 平方米，三 居室套型建筑面积 55 平方米。三个项目中的三居都不高于 55 平方米，名副其实的 “袖珍”小户型。 政策性租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供 可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解 决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。 这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可 以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房 是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由 廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。 着重分析上海市的经济适用房和廉租房 经济适用房 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行 政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付 能力的低收入住房困难家庭。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经 济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力； 适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济 适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在 80 平方米左右，小 套住房面积控制在 60 平方米左右。 上海市申请购买经济适用住房条件 （一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满 7 年，且 在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满 5 年。 （二）申请家庭人均住房建筑面积低于 15平方米（含 15 平方米）。 （三）3 人及以上申请家庭人均年可支配收入低于 39600元（含 39600元）、 人均财产低于 120140 元（含 120140元）； 2 人及以下申请家庭人均年可支配收入 和人均财产标准按前述标准上浮 10，即人均年可支配收入低于 43560 元（含 43560 元）、人均财产低于 132014 元（含 132014元）。 （四）申请家庭成员在提出申请前 5 年内未发生过住房出售行为和赠与行为， 但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满 30 周岁的单身人士（包括 未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。 经济适用房弊端 经济适用房已经在风风雨雨中走过了十多个春秋，政府推出经济适用房的初衷 是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。国家为了支持经济适用房的建设，对经济 适用房项目规定，免收土地出让金，减免多项税费，同时各地方政府也在政策措施 制定方面予以扶持。这就降低了开发商的建设成本。由于经济适用房的价格通常要 比商品房低 10％－ 20％，因此，在当今商品房价格高不可攀的情况下，经济适用 房便成了市场中的香饽饽。 但从现实情况看，经济适用房的种种弊端越来越引起人们的关注： 一经济适用房并不经济。经济适用房搞价格双轨制的基础是存在一个收入准入 线，然后把人群一分为二，非此即彼。这条线定低了，买得起没资格，有资格买不 起，