住房房产税练习题目.pdfVIP

房产税题目（房地产基本制度与政策精讲 29-30 ） 例题：产权属国家所有的房屋，其房产税( ) （2006 年房地产经纪人制度试题） A ．不需缴纳 B ．由经营管理的单位和个人缴纳 C ．由城市房地产管理部门缴纳 D ．由房屋的所有者缴纳 答案：B 解析：产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 例题：房产税是以 ( )为课税对象，向产权所有人征收的一种税 A．土地使用权 B．房产人 C．房产 D．纳税人 答案：C 解析：房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。土地使用权、房产人、 纳税人不是房产税的课税对象 例题 1：非出租的房产，以( )为房产税计税依据 (2005 年房地产经纪人制度试题) A ．房产原值 B ．房产净值 C ．房产原值一次减除 10％一30 ％后的余值 D ．房产净值一次减除 10％～30 ％后的余值 答案：C 解析：非出租房产的房产税是:房产原值×(1—10％～30 ％)×1．2 ％ 例题 2 ：刘某自营食品店，应税房产原值为 50 万元，每年需要交纳的房产税额最少是 ( )元。（2010 年房地产经纪人制度试题） A．4200 B．4 800 C．5400 D．6000 答案：A 解析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30 ％)×1．2 ％。每年需要缴纳的房产税 额最少：房产原值×(1—10％～30 ％)×1．2 ％=500000 ×70 ％×1．2 ％=4200 元 例题 3：李某自营地下商场，应税房产原值为 40 万元，每年需要缴纳的房产税额最多 为( )元 (2009 年房地产经纪人制度试题) A ．3240 B ．4200 C ．4320 D ．5400 答案：C 解析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30 ％)×1．2 ％。每年需要缴纳的房产税 额最多：房产原值×(1—10％～30 ％)×1．2 ％=400000 ×90 ％×1．2 ％=4320 元 例题 4：甲企业自用写字楼房产原值为2000 万元，按规定应缴纳的房产税可能是( ) 万元 （2006 年房地产经纪人制度试题） A ．16．8～21 ．6 B ．21 ．6～24 C ．24 D ．100 答案：A 解析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30 ％)×1．2 ％。最高：2000 ×(1—0 ．1)× 0 ．012 ＝21 ．6 万元。最低：2000 ×(1—0 ．3)×0 ．012 ＝16．8 万元。因此 A 项 16．8～21 ．6 最符合题意 例题 5：甲公司所有的房产原值2450 万元，若当地规定房产原值扣除比率为 20 ％，则 该公司年应纳房产税为( )万元 （2008 年房地产经纪人制度试题） A ．23 ．52 B ．29 ．40 C ．294 ．00 D ．235 ．20 答案：A 解析：2450 ×(1—20 ％)×1．2 ％=23 ．52 万元 例题 6：出租商铺的房产税税率是( ) （2007 年房地产经纪人制度试题） A ．1．2 ％ B ．4 ％ C ．12％ D ．17．5 ％ 答案：C 解析：出租的房产：租金×12％ 例题 7：对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为 1.2％ ( ) （2004 年试题） 答案：× 解析：对于非出租的房产，以房产原值一次减除 l0 一 30％后的余值为计税依据 例题 1：城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有 ( )。（2010 年房地产 估价师制度试题） 　 A．名胜古迹自用的房产 B．寺庙出租的经营用房产 C．校办工厂的房产 D．房地产开发企业建造未售但自用的房产 E．地下停车场 答案：BCDE 解析：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不 属于免征房产税范围 例题 2 ：学校兴办的招待所用房可免征房产税 ( )。（2010 年房地产估价师制度试 题） 答案：× 解析：中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴 办的校办工厂、校办企业、商店、招