绿地集团质量管理体系作业指导书-西安精装修施工管理手册.docxVIP

学海无涯苦作舟! 学海无涯苦作舟! 《精装修施工管理手册》 修改状态 修订情况 生效日期 I II III IV 起草 职务 日期 审核 职务 日期 审核 职务 日期 审核 职务 日期 签发 职务 日期 《精装修施工管理手册》说明 一、 编制目的 在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程管 理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，树立“绿地品牌”，创造“让业主满意工程”, 上海绿地集团西安置业有限公司工程部，梳理了相关的精装修流程及作业指导书，并汇编形 成《精装修施工管理手册》。 该手册适用于上海绿地集团西安置业有限公司所有精装修项目。 二、 节点评审要求 根据《精装修施工管理手册》规定，在精装修进场施工前，须由项目管理部上报《精装 修施工进度计划》、由营销部、技术研发部会同工程部组织评审签发。 同时，项目管理部须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》 ，由 营销部、技术研发部会同工程部组织评审，由工程总监进行审批。 上海绿地集团西安置业有限公司 工程建设监督委员会 2007年10月 目录 《管理手册》说明 2.…… 精装修施工管理流程 .6.…… 精装修施工进场前准备工作流程 .6..... 精装修施工材料进场验收流程 7..... 精装修施工工序流程 8...... 精装修施工验收工作流程 9..... TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 精装修工程移交工作流程 10 \o Current Document 精装修施工工艺作业指导书 11 \o Current Document 乳胶漆施工工艺流程及质量要求 11 \o Current Document 地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖） 13 \o Current Document 墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖） 14 \o Current Document 实木复合地板施工工艺流程及质量要求 15 \o Current Document 复合木地板施工工艺流程及质量要求 16 \o Current Document 户内木门施工工艺流程及质量要求 17 \o Current Document 铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求 18 \o Current Document 地面石材施工工艺流程及质量要求 19 橱柜安装施工工艺流程及质量要求 20 \o Current Document 洁柜施工工艺流程及质量要求 21 镜柜施工工艺流程及质量要求 23 浴缸施工工艺流程及质量要求 24 马桶安装工艺流程及质量要求 26 \o Current Document 台（柱）盆安装工艺流程及质量要求 27 \o Current Document 精装修施工管理措施 29 \o Current Document 土建与精装修交接面的移交注意事项 30 \o Current Document 安全文明施工及现场管理规定 35 \o Current Document 精装修成品保护要求及具体措施条款： 38 \o Current Document 精装修工程维修保养协议 43 \o Current Document 精装修施工管理用表 52 \o Current Document 表格目录 52 \o Current Document 劳动力计划表 53 材料进场计划表 54 施工交接面验收表 55 \o Current Document 现场工程质量跟踪卡 58 \o Current Document 分户材料明细表 61 \o Current Document 施工日志（分户日清表） 63 \o Current Document 装修房屋移交验收记录表 64 \o Current Document 装修房屋模拟验收记录表 70 1精装修施工管理流程 1.1精装修施工进场前准备工作流程 精装修施工进场前准备 精装修施工合同的签订 及监理参加 户内门、橱柜及木地板 厂家参加移交、移交检 查表格见附表4.4 户内门、橱柜及木地板 厂家参加移交、移交检 查表格见附表4.4，公共 走到部分须同移交 1 精装修总包正式开始施工 ? 注：本流程用表 附表4.2《劳动力计划表》、附表4.3《材料进场计划表》、附表4.4《施工交界面验收表》 1.2精装修施工材料进场验收流程 1.3精装修施工工序流程 精装修施工工序流程 户内门底框安装 厨房墙面、卫生间墙地面 砖铺贴 丁 橱柜安装（含 洗菜盆） 卫生间吊顶安 装 厨房吊顶安装 卫生间洁具、洁