监理细则(主体).docxVIP

第一章工程特点 工程名称：合肥华南城一期精品交易八区 建设单位：合肥华南城有限公司 设计单位：安徽省建筑科学设计研究院 勘察单位：安徽省城建设计研究院 承包单位：中国建筑第五工程局有限公司 监理单位：北京中城建建设监理有限公司 本工程为合肥华南城一期精品交易 8区工程，建筑性质属商业楼。 本工程为框架结构，长宽高为296*273*15.15m，地上四层，局部地下一层， 地下室层高4.4m, —、三层层高为3.9m,二、四层层高为3.6m，基础采用 预应力管桩，柱网一般为8.0m*5.5m。主体结构设计使用年限为 50年，建 筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级， 砌体施工质量等级为 B级，地基基础设计等级为乙级，主楼框架抗震等级 为二级，地下室抗震等级为二级，抗震采用设防烈度为 7度。 第二章编制依据 本监理实施细则未尽之处，施工时应严格执行现行施工及验收规范。 1、 建设工程监理规范：GB5031—2013； 2、 建筑工程施工质量验收统一标准： GB5030—2001 ； 3、 建筑地基基础工程施工质量验收规范： GB50202-2002； 4、 砌体工程施工质量验收规范： GB5020—2002; 5、 混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204- 2002; 6、 建筑装饰装修工程质量验收规范： GB5021—2001; 7、 建筑地面工程施工质量验收规范：GB5020—2002; 屋面工程质量验收规范：GB5020—2002; 9、 〈〈建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012; 10、 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002; 11、 《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96; 12、 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012; 13、 《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-2011 ； 14、 《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-2011; 15、 《混凝土质量控制标准》GB50164-2011; 16、 《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010; 仃、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008; 18、 《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2006】339号文）; 19、 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011; 20、 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91; 21、 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011 ; 22、 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 ; 23、 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 ; 24、 《电梯工程施工质量验收规范》：GB5031 — 2002 ; 25、 《建筑电气工程施工质量验收规范》：GB5030— 2002; 26、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》：GB50242-2002; 27、 已批准的监理规划； 28、 设计文件及相关技术资料。 第三章 质量控制的内容 督促承建单位建立工程项目质量保证体系， 承建单位是工程具体实施 者，在项目开工前要承建单位根据工程项目特点和质量要求，建立质量保 证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，从及完善的质量管理程 序和办法。 为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉 图纸和《合肥市住宅工程质量通病防治导则》并对施工图进行审核，发现 问题及时向设计单位建议。同时参加设计技术交底与图纸会审会。 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种质量控制， 检查各工序工 种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技 术措施，审查质量通病防治措施是否具体反映。督促承建单位对质量要求 及设计要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复 核。 严格按照标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量， 严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程中。 加强工序控制，对关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 督促和检查承建单位严格按照施工规范、 验收标准和设计图纸进行施 工。 及时对检验批、分项、分部（子分部）进行检查验收，对符合标准规 定的项目进行签认，不合格项目令承建单位整改直至合格，必要时发出停 工指令。 8 .检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员上岗作业证, 甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 第四章原材料质量控制措施 一、 原材料、构配件及设备的定货与认定： 1、 主要建筑材料、构配件、设备订货前，不论建设单位提供的材料或 承建单位自购材料均应提出样品（或者看样品）和供应商（定货厂家）资 质证明等有效证件，经甲方、监理、乙方评审后方可定货； 2、 工程所需的主要原材料、构配件及设备应由甲方、监理、乙方共同 进行质量认定