建筑工程控制线和贴线率的计算指导规则.docVIP

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2021-01-02 发布于江苏
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建筑工程控制线和贴线率的计算指导规则.doc

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附录四建筑控制线和贴线率计算规则 1、贴线率计算公式贴线率(P) = QUOTE 街墙立面线长度建筑控制线长度街墙立面线长度(B)/ 建筑控制线长度(L)╳ 100% 2、街墙立面线长度计算规则（1）当建筑为底层架空形式，且架空高度小于等于10米时，架空部分宽度L1可计入街墙立面线有效长度，即该建筑街墙立面线长度为L2，图1所表示。图 1 （2）当建筑为骑楼形式时，骑楼建筑轮廓投影线可计入街墙立面线有效长度，图2所表示。图 2 （3）当建筑外墙面有凹进改变形式时，若建筑外墙面凹进深度小于等于2米，可计入街墙立面线有效长度，图3所表示。图 3 （4）围墙不计入街墙立面线有效长度。 3、建筑控制线和贴线率表示图则中建筑控制线和贴线率表示方法，图4所表示：某街坊平面，经二路和纬二路属于需要关键控制街道风貌界面，D地块为不包含公共绿地(G1)和广场用地(S5)其它用地性质保留用地，根据本街坊所在控制性具体计划要求： A地块临C地块贴线率P1和P2 A、B两地块沿经二路贴线率P3 B地块沿纬二路贴线率P4 B地块沿经二路和纬二路转角处贴线率P5 图 4 4、贴线率计算规则（1）当一段建筑控制线和贴线率包含一幅或多幅地块时，各地块沿该段建筑控制线建筑均应满足该段建筑控制线和贴线率要求，图5所表示： A地块内建筑沿经二路街墙立面线长度Ba3,应符合以下要求： Ba3/L21╳ 100% ≥P3 临C地块街墙立面线长度Ba1和Ba2,应符合以下要求： Ba1/L3╳ 100% ≥P2 Ba2/L4╳ 100% ≥P1 B地块内建筑沿经二路街墙立面线长度,即Bb1和Bb2之和,应符合以下要求： (Bb1+Bb2)/L22╳ 100% ≥P3 B地块内建筑沿纬二路街墙立面线长度,即Bb3,应符合以下要求： Bb3/L1╳ 100% ≥P4 图 5 5、其它（1）计入贴线率沿街建筑高度和道路红线宽度比值应为1≤H:D≤2,沿街建筑进深宜大于15米。（2）当建筑底层和室外地坪之间须设置台阶时，台阶不应逾越建筑控制线，图6所表示。（3）当建筑设置雨棚时，雨棚和室外地坪间净空应大于等于3米，图6所表示。图 6