工程造价确定指引(223225).doc

PAGE PAGE 225 PCG103 《工程造价确定指引》 1 工程造价确定的时间要求 100万以上的工程项目（主要指非总价包干项目）按提供齐全图纸后60天内，成本控制部负责完成。 100万以下的工程项目按提供齐全图纸后30天内，成本控制部负责完成。 2 工程造价的组成和确定注意事项 2.1 主体建筑安装工程费 2.1.1 土建工程费 各单体工程分基础工程、土方工程、地下室工程、上部工程等分项确定工程造价文件。 地上主体结构工程造价确定要求：必须按地上各单体自然层分别计算、统计工程量，方便工程量的核对及工程结算的复核。 地下室按整体分区域（按沉降缝分区）和分层分别计算工程量，方便工程量的核对及工程结算的复核。 2.1.2 安装工程费 以下安装工程分单体（分地下部分和地上部分）按系统汇总确定工程造价。 给排水工程。 电气、动力、照明（强电）工程。 通风（含防排烟工程）、空调工程。 消防（包括消防喷淋、消火栓、消防报警器）工程。 煤气工程。 采暖工程。 通讯（内线电话系统）工程。 公用电视工程。 保安对讲工程。 电视监控系统。 防盗报警系统。 巡更管理系统。 综合布线系统。 计算机网络系统。 程控交换机系统。 空调自控系统。 虹吸雨排系统。 背景音乐及紧急广播系统。 停车场管理系统。 楼宇自控系统。 2.1.3 设备费 设备费尽可能按单位工程分系统统计汇总设备清单及设备安装费。 2.2 社区管网工程费 社区管网工程费按以下系统分别确定工程造价。 室外给排水工程。 室外燃气工程。 室外采暖工程。 室外供配电工程。 室外有线电视工程。 室外通讯工程。 景观环境工程费 景观环境工程费按以下分类分别确定工程造价。 绿化建设费：区内绿化、区外绿化等。 建筑小品等。 道路、广场建造费：道路广场铺设、开设路口工程等。 喷泉、人工湖等水系工程。 大门围墙建造费等。 室外照明、楼体泛光照明等。 室外零星设施等。 2.4 配套设施费 学校、幼儿园、会所、康体设施均按施工图用前述土建工程费、系统工程费、设备费、其他建安费的计算方法确定工程造价。 除以上4项以外新增项目的费用，视各工程实际情况列项。